房屋合同补充解除法律违约流程

房屋合同补充解除法律违约流程合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系方式】【完整名称】【地址】【联系方式】第一条解除条件1.1在履行主合同过程中，若乙方发生违约行为，甲方有权根据主合同约定解除合同。1.2甲方行使解除权时，应向乙方送达书面解除通知。自乙方收到解除通知之日起，主合同解除。第二条解除程序2.1甲方拟解除主合同的，应向乙方送达书面解除通知。书面解除通知应载明解除合同的原因、解除日期、乙方应当承担的违约责任等内容。2.2乙方收到甲方书面解除通知后，应在【通知期限】内予以回复。乙方同意解除的，主合同自乙方收到解除通知之日起解除。2.3乙方不同意解除的，甲方应在【回复期限】内依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方在【回复期限】内未提起诉讼的，解除通知不发生效力。第三条违约责任3.1甲方未按约定履行主合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2乙方未按约定履行主合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3本补充协议的解除条件成就时，乙方应按照主合同约定承担违约责任。第四条保密条款4.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。4.2违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条法律适用及争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.乙方身份证明文件3.甲方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋租赁许可证6.补充解除法律违约流程的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金4.甲方未按约定时间交付房屋5.甲方未按约定提供维修服务6.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.解除合同：双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用或解除合同。3.问题：乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因提前解除合同而产生的其他损失。4.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，并要求甲方按时交付房屋。5.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供维修服务，并可要求甲方承担因未提供维修服务而产生的损失。6.问题：甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因提前解除合同而产生的其他损失。五、所有应用场景：1.出租方将房屋出租给承租方。2.承租方按照约定支付