2024版民间抵押房产借贷合同范本

2024版民间抵押房产借贷合同范本一、合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______乙方（贷款人）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______二、合同标的房产地址：_______房产证号：_______建筑面积：_______平方米三、合同价款1.借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.借款利率：年利率_______%，按月计息。四、履行期限1.本合同借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按照约定的还款日期一次性归还借款本息。五、履行地点本合同履行地点为：_______。六、履行方式1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，将抵押房产的相关手续办理完毕，并将房产证原件交由乙方保管。2.乙方在核实甲方抵押房产手续齐全后，于_______个工作日内将借款金额一次性支付给甲方。七、违约责任1.甲方未能按期归还借款本息的，应支付逾期罚息，罚息为逾期金额的_______%。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未能按约定支付借款的，应支付延迟付款违约金，违约金为未支付金额的_______%。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（借款人）签字：_______乙方（贷款人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版民间抵押房产借贷合同范本甲方（借款人）：________身份证号：________联系方式：________住址：________乙方（贷款人）：________身份证号：________联系方式：________住址：________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以自有房产作为抵押；乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条抵押房产基本信息房产地址：________房产证号：________建筑面积：________平方米土地使用权证号：________第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2借款用途：甲方借款用于________，具体用途详见附件《借款用途说明》。第三条借款利率及期限3.1借款利率：年利率为_______%，按月计息。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第四条借款支付及还款方式4.1乙方在核实甲方抵押房产手续齐全后，于_______个工作日内将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方应按月偿还借款利息，利息计算公式为：本金×月利率。4.3甲方应在借款到期日前一次性归还借款本金及一期利息。第五条抵押房产的权属及登记5.1甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷，且未被设定其他抵押权。5.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，配合乙方办理抵押房产的抵押登记手续，并将房产证原件交由乙方保管。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定使用借款。（2）甲方应按期足额偿还借款本息。（3）甲方应保证抵押房产在抵押期间不受损害，并承担维修、保养责任。（4）甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处分，除非取得乙方书面同意。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。（2）乙方应按合同约定及时支付借款金额。（3）乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押房产，并优先受偿。（4）乙方应妥善保管甲方提供的房产证原件及其他相关文件。第七条违约责任7.1甲方违约（1）甲方未能按期归还借款本息的，应支付逾期罚息，罚息为逾期金额的_______%。（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。7.2乙方违约（1）乙方未能按约定支付借款的，应支付延迟付款违约金，违约金为未支付金额的_______%。（2）乙方未能妥善保管甲方提供的房产证原件及其他相关文件的，应承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字：________乙方（贷款人）签字：________签订日期：_______年_______月_______日附件：《借款用途说明》借款人（甲方）：________签订日期：_______年_______月_______日1.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的内容和性质。例如，可以修改为“2024年版民间房产抵押借款合同”。2.合同双方信息：增加一项条款，要求双方在合同中提供有效的联系方式变更通知义务，确保双方在必要时能够及时联系对方。3.抵押房产基本信息：第1.1条中，建议增加房产的评估价值，以及评估机构的信息，以便明确抵押物的价值。4.借款金额及用途：第2.2条中，建议明确借款用途的具体范围，避免借款用于非法或不正当目的。5.借款利率及期限：第3.1条中，建议明确利率是否固定，以及利率调整的条件和方式。6.借款支付及还款方式：第4.2条中，建议增加还款计划的详细说明，包括每期还款金额和还款日期。第4.3条中，建议明确借款到期日，以及提前还款的条件和可能产生的费用。7.抵押房产的权属及登记：第5.2条中，建议明确抵押登记费用的承担方。8.双方的权利和义务：第6.1条（3）中，建议增加甲方对抵押房产进行保险的义务，以保障乙方权益。第6.2条（4）中，建议明确乙方在保管文件过程中的责任和限制。9.违约责任：第7.1条（3）中，建议明确甲方擅自处分抵押房产的具体违约行为。第7.2条中，建议增加乙方未能履行合同约定的其他义务的违约责任。10.合同的变更和解除：第8.1条中，建议明确变更或解除合同的具体程序和条件。11.争议解决：第9.1条中，建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。12.其他约定：第10.3条中，建议明确补充协议与本合同的关系，以及补充协议的生效条件。13.附件：确保附件《借款用途说明》的内容与合同中的借款用途一致，并由双方签