2024版旧房屋(私房)买卖合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3其他相关方：如房屋中介、评估机构等，具体名称及联系方式在合同执行过程中予以明确。二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写房屋所在地】的旧房屋（私房）所有权，乙方愿意购买该旧房屋（私房），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就旧房屋（私房）买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1旧房屋（私房）：指甲方拥有所有权的位于【预留空白填写房屋所在地】的房屋及其附属设施。3.2买卖合同：指甲方与乙方就旧房屋（私房）买卖事宜所签订的本合同。3.3履行合同：指甲方按照本合同约定将旧房屋（私房）所有权转移给乙方，乙方支付相应购房款的行为。3.4房屋所有权：指甲方对旧房屋（私房）拥有的所有权，包括房屋占用范围内的土地使用权。3.5交易税费：指甲方与乙方在旧房屋（私房）买卖过程中应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对旧房屋（私房）拥有合法、完整、无争议的所有权。4.1.2甲方应按照本合同约定将旧房屋（私房）所有权转移给乙方。4.1.3甲方负责办理旧房屋（私房）过户手续，并承担相应费用。4.1.4甲方应在合同生效后【预留空白填写时间】内将旧房屋（私房）交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定将旧房屋（私房）所有权转移给自己。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式、时间向甲方支付购房款。4.2.3乙方应协助甲方办理旧房屋（私房）过户手续。4.2.4乙方在接收旧房屋（私房）后，应按照合同约定合理使用、维护房屋。五、履行条件5.1旧房屋（私房）买卖的履行条件如下：5.1.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2地点：旧房屋（私房）所在地。5.1.3方式：甲方将旧房屋（私房）所有权转移给乙方，乙方支付相应购房款。5.2履行流程5.2.1双方签订本合同。5.2.2乙方支付定金。5.2.3办理旧房屋（私房）过户手续。5.2.4乙方支付剩余购房款。5.2.5甲方交付旧房屋（私房）。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。6.3合同终止程序6.3.1双方签订解除协议。6.3.2退还已支付款项。6.3.3办理相关手续。6.4合同终止后果6.4.1合同终止后，双方互不追究对方的法律责任。6.4.2如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1旧房屋（私房）买卖合同相关的费用包括但不限于购房款、交易税费、中介费等。7.2.1支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款。7.2.2支付时间：乙方应在合同生效后【预留空白填写时间】内支付定金，定金数额为购房款的【预留空白填写百分比】；剩余购房款在办理完旧房屋（私房）过户手续后【预留空白填写时间】内支付。7.2.3支付条件：乙方支付定金后，甲方开始办理旧房屋（私房）过户手续；乙方支付剩余购房款后，甲方将旧房屋（私房）交付给乙方。八、违约责任8.1.1甲方违约：甲方未能按照约定将旧房屋（私房）所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的【预留空白填写百分比】。8.1.2乙方违约：乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的【预留空白填写百分比】。8.2违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失。九、保密条款9.1双方同意，在旧房屋（私房）买卖合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【预留空白填写时间】。9.3如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。10.3.1地震导致旧房屋（私房）损坏，无法履行合同。10.3.2战争导致旧房屋（私房）所在地封锁，无法办理过户手续。10.4在不可抗力事件发生期间，双方互不追究对方的违约责任。十一、争议解决11.1双方在履行旧房屋（私房）买卖合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1.1乙方取得甲方书面同意。12.1.2受让方同意承担本合同项下的权利和义务。12.2.1合同履行过程中发生争议且未解决。12.2.2未经甲方书面同意，乙方擅自转让合同。12.3如乙方擅自转让合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得转让或授权第三方行使本合同项下的任何权利。13.2甲方保留对旧房屋（私房）买卖合同中未涉及的房屋附属物的所有权和处理权。13.3乙方保留对旧房屋（私房）买卖合同中未涉及的房屋装修、改造等事项的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充不得与本合同的主题和基本原则相抵触。14.3旧房屋（私房）买卖合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在旧房屋（私房）买卖合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。15.3乙方应协助甲方完成房屋交付，确保房屋及附属设施的安全和完好。15.4双方应按照合同约定的流程和条款，积极配合对方完成相关事项。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。16.2本合同是双方就旧房屋（私房）买卖事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或无效而失效，不影响其他条款的效力。16.4双方可根据实际情况，经协商一致，增减其他条款，并按照本合同约定的程序执行。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方确认已阅读并充分理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并按合同约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）签字：_______________________日期：______