简单安置房的买卖合同范文(2024版)

编号：__________简单安置房的买卖合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单安置房的买卖合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效时间第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付后的一些事宜第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。1.3合同解释权1.3.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_______（具体地址），四至为：_______。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：_______，建筑面积为_______平方米。2.4房屋使用性质2.4.1房屋使用性质为：_______。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对所出售房屋的完全所有权和处置权。3.1.2甲方应保证所出售房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应在取得房屋所有权后，按照法律法规和物业管理规定使用和维护房屋。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式及期限4.2.1乙方应通过银行转账等方式，分_______期支付房屋总价款。4.2.2每期付款的具体金额和时间由双方在附件中详细约定。4.3定金及支付时间4.3.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整。4.3.2定金在房屋过户完成后抵作房款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户手续及费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.1.2甲方应对房屋质量问题承担修复或赔偿责任，具体办法由双方另行约定。6.2保修范围及期限6.2.1甲方对房屋的保修范围为：_______。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。7.1.2如甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，应赔偿乙方因此受到的一切损失。7.2买方违约责任7.2.1如乙方未按约定时间支付房款，应按逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。7.2.2如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更内容应符合法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件由双方在附件中约定。9.2.2合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件由双方在附件中约定。10.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章：附则11.1合同附件11.1.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。12.2房屋交付后的一些事宜12.2.1房屋交付后，乙方应负责物业管理和维修保养。第十三章：双方签字13.1卖方签字13.1.1甲方（卖方）：（签字）13.1.2授权代表：（签字）13.2买方签字13.2.1乙方（买方）：（签字）13.2.2授权代表：（签字）第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1附件一：房屋所有权证复印件（甲方提供）。14.2房屋平面图14.2.1附件二：房屋平面图。14.3其他相关文件14.3.1附件三：其他相关文件。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方逾期交付房屋的违约金计算方式1.1如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付房款金额×逾期天数×每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。2.甲方未如实告知房屋质量问题的责任2.1如果甲方在出售房屋前未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，甲方应承担乙方因此受到的一切损失，包括但不限于修复费用、搬迁费用、临时住宿费用等。3.甲方未履行合同约定的维修义务3.1如果甲方在合同约定的保修期限内未履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方逾期支付房款的违约金计算方式1.1如果乙方未能按照合同约定的时间支付房款，应当按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付房款金额×逾期天数×每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。2.乙方未履行合同约定的义务2.1如果乙方在合同履行过程中未履行合同约定的义务，包括但不限于未按约定时间支付房款、未协助甲方办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及的房款金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。3.乙方拒绝接收房屋的处理方式3.1如果乙方无正当理由拒绝接收房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用、诉讼费用等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用及支付方式1.1第三方中介提供的服务费用为人民币_______元整。服务费用的支付方式为：_______。2.第三方中介的违约责任2.1如果第三方中介未能按照合同约定的时间完成服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未能完成服务部分的服务费用×逾期天数×每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。3.第三方中介的赔偿责任3.1如果第三方中介在提供服务过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方共同协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋平面图3.附件三：其他相关文件4.附件四：房屋质量检测报告5.附件五：付款凭证复印件6.附件六：过户手续相关文件7.附件七：维修记录复印件8.附件八：违约金计算说明9.附件九：双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋1.1认定：甲方未按照合同约定的时间交付房屋。1.2违约行为：甲方应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.甲方未如实告知房屋质量问题2.1认定：甲方在出售房屋前未如实告知乙方房屋存在重大质量问题。2.2违约行为：甲方应承担乙方因此受到的一切损失。3.甲方未履行维修义务3.1认定：甲方在合同约定的保修期限内未履行维修义务。3.2违约行为：乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。4.乙方逾期支付房款4.1认定：乙方未能按照合同约定的时间支付房款。4.2违约行为：乙方应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。5.乙方未履行协助过户义务5.1认定：乙方在合同履行过程中未协助甲方办理过户手续。5.2违约行为：乙方应向甲方支付违约金。6.乙方拒绝接收房屋6.1认定：乙方无正当理由拒绝接收房屋。6.2违约行为：乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。3.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的期限。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如无法按时交付，应与乙方协商延期交付及违约金的计算方式。2.问题：房屋质量问题解决办法：双方可委托专业机构进行房屋质量检测，如检测出质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。3.问题：乙方逾期支付房款解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付及违约金的计算方式。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如遇到问