二手房产买卖协议

二手房产买卖协议合同编号：__________二手房产买卖协议一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5税务登记号：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5税务登记号：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产结构：____________________1.4房产现状：____________________1.5房产所有权证号：____________________第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应于房产过户完成后____个工作日内支付给卖方。第三条房产过户3.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3双方应共同配合完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条交付及验收4.1房产交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。4.2交付条件：房产及附属设施完好，权利义务转移。4.3买方应对房产进行验收，如有问题，应在交付之日起____个工作日内提出，并提供相关证据。卖方应在收到买方通知后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。5.3卖方逾期交付房产，应支付逾期交付违约金，违约金为本金____%计算。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产现状照片5.房产结构图6.买卖双方身份证明7.定金收据8.房产过户手续相关文件9.房产验收报告二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：无法提供清晰产权的房产无法按照约定时间交付房产房产存在抵押、债务等法律纠纷2.买方违约行为：逾期支付房款无法按照约定时间完成房产过户手续3.违约行为的认定：违约行为根据本协议约定的条款进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经有一次交易记录的房产2.定金：买方为确保交易完成而支付的一定金额3.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金5.逾期利息：买方逾期支付房款时应支付的利息6.房产验收：买方对房产进行检查，确认房产及附属设施完好四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产产权纠纷：解决办法：双方应友好协商，必要时可聘请专业律师进行调解或诉讼2.逾期交付房产：解决办法：卖方应承担逾期交付违约金，买方有权要求卖方及时交付房产3.逾期支付房款：解决办法：买方应承担逾期支付违约金，卖方有权要求买方及时支付房款4.房产过户手续问题：解决办法：双方应共