房地产销售承包协作

房地产销售承包协作合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意协助甲方进行项目的销售工作，共同实现项目的销售目标；3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）组织销售团队，对项目进行销售推广；（2）提供销售所需的宣传资料、展示场地等；（3）协调与客户的关系，解答客户的疑问；（4）按照甲方的要求，及时反馈销售情况，并提供相关销售数据；1.2甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：（1）项目的规划、设计、建设等相关文件；（2）项目的价格、付款方式、优惠政策等销售信息；（3）项目的产权、资质等法律文件；（4）甲方认为需要提供的其他资料。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日；2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条销售业绩及奖励3.1乙方应确保项目在合作期限内的销售业绩达到甲方规定的目标；3.2乙方完成销售业绩的，甲方应当按照约定向乙方支付奖励；第四条费用及结算4.1乙方在合作期限内发生的销售费用，包括但不限于广告费、宣传费、人员工资等，由乙方承担；4.2甲方应按照约定时间向乙方支付奖励，支付方式为__________；4.3双方应按照约定时间进行销售业绩的核实和费用的结算。第五条保密条款5.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，予以保密；5.2未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任；6.2双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议，必要时可以寻求专业法律人士的帮助。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应当及时通知对方，并应当在合理时间内提供相关证明文件；7.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或者全部免除责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并明确变更、解除或终止的内容和日期；8.2在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.项目规划、设计、建设等相关文件2.项目价格、付款方式、优惠政策等销售信息3.项目产权、资质等法律文件4.销售宣传资料、展示场地等5.销售数据和业绩报告6.合同续约协议7.专业法律人士提供的咨询意见二、违约行为及认定：1.乙方未达到销售业绩目标2.甲方未按时支付奖励或违约金3.甲方未按约定提供项目资料4.双方未履行保密义务5.双方未按约定时间进行业绩核实和费用结算6.双方未按法律规定和合同约定处理争议三、法律名词及解释：1.房地产销售承包协作：指甲方作为开发商，将房地产项目的销售工作委托给乙方进行，双方共同分享销售收益的合作方式。2.销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责项目的销售工作，并按照约定获得销售收益的一种商业合作方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：双方应重新评估市场状况，调整销售策略，共同努力提高销售业绩。2.甲方未按时支付奖励或违约金：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求按时支付，如甲方仍不支付，乙方可寻求法律途径解决。3.甲方未按约定提供项目资料：解决办法：乙方应催促甲方提供相关资料，如甲方仍不提供，乙方可要求解除合同并追究甲方责任。4.双方未履行保密义务：解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，对泄露商业秘密的一方追究法律责任。5.双方未按约定时间进行业绩核实和费用结算：解决办法：双方应明确业绩核实和费用结算的时间，并按时进行，如有争议，可寻求法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟将项目进行销售；2.乙方愿意协助甲方进行项目的销售工作；3.双方希望通过合作实现共赢，提高项