办公场地土地使用权买卖

办公场地土地使用权买卖合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的办公场地土地使用权，并就此达成协议。第一条土地使用权出售1.1甲方同意将办公场地的土地使用权出售给乙方。1.2乙方向甲方支付土地使用权购买价款为人民币__________元（大写：_________________________元整）。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订后__________日内，将办公场地的土地使用权证办理至乙方名下。2.2乙方应按照本合同约定支付购买价款，待土地使用权证过户至乙方名下后，按约定接收办公场地。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付土地使用权购买价款的__________%。3.2剩余的__________%的土地使用权购买价款，乙方应在本合同签订后__________日内支付。第四条土地使用权的范围及条件4.1办公场地的土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。4.2甲方应保证办公场地的土地使用权不存在任何权利纠纷和瑕疵。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定将土地使用权证办理至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方主张赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.办公场地土地使用权证2.甲乙双方的企业法人营业执照复印件3.甲乙双方的法定代表人身份证明4.土地评估报告5.合同草稿及相关修改记录6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购买价款，视为违约。3.甲方提供的办公场地土地使用权存在权利纠纷或瑕疵，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用者在一定期间内对土地享有占有、使用和收益的权利。2.办公场地：指甲方拥有的用于办公的土地使用权。3.购买价款：乙方为购买办公场地土地使用权而支付给甲方的款项。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理土地使用权证过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方主张赔偿。2.乙方未能按时支付购买价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向乙方主张赔偿。3.土地使用权存在权利纠纷或瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照实际损失向乙方主张赔偿。五、所有应用场景：1.企业间办公场地土地使用权的买卖。2.