文化创意产业园区土地租赁

文化创意产业园区土地租赁合同编号：__________文化创意产业园区土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、土地位置与面积1.1甲方出租的土地位于__________，宗地编号为__________，土地使用权证号为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式（1）租金单价为每平方米每月__________元；（2）租金总额为__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付下一个季度的租金；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让、抵押或用于非法用途。4.2乙方应合理利用土地资源，进行文化创意产业项目的开发、建设与管理，促进产业升级和发展。4.3乙方应按照我国相关法律法规及政策要求，办理土地使用、建设等相关手续，并承担相应费用。五、税费5.1租赁期间，涉及该土地的一切税费（包括但不限于土地增值税、契税、土地使用税、房产税等）由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理与该土地相关的保险事宜，包括但不限于火灾保险、责任保险等。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意产业园区土地租赁合同2.土地使用权证3.乙方项目计划书4.租赁合同附件（如有）5.相关税费缴纳凭证6.保险单据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付土地；未按约定提供相关基础设施；未经乙方同意改变土地用途。2.乙方违约：未按约定时间支付租金；擅自改变土地用途；未经甲方同意转租、转让或抵押土地。三、法律名词及解释：1.文化创意产业园区：指以文化创意产业为主导，集创意、研发、孵化、展示、交易等功能于一体的产业集聚区。2.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出租给他人使用的行为。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方使用土地的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目计划书不符合甲方要求或相关政策法规。解决办法：双方重新协商，调整项目计划书内容，直至符合要求。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期部分按约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供相关基础设施。解决办法：甲方在规定时间内完善基础设施，否则承担违约责任。4.问题：擅自改变土地用途。解决办法：违约方需恢复土地原状，并向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业园区土地所有权人，乙方为入驻企业或个人。2.乙方需使用甲方土地进行