文化遗产保护区开发土地承包

文化遗产保护区开发土地承包合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的文化遗产保护区开发土地承包给乙方使用的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地承包范围1.2承包土地的具体位置、边界等事项，以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用（1）土地承包金：每平方米____元/年；（2）文物保护费用：每平方米____元/年；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。3.2乙方支付承包费用的期限为每年的1月31日前，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1‰作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包土地上进行文化遗产保护区的开发、利用和管理。4.2乙方应按照甲方的要求，对承包土地上的文物进行保护、修复和维护，确保文物安全。4.3乙方应按照合同约定支付承包费用，并遵守相关法律法规，不得违法使用承包土地。4.4乙方不得将承包土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处置。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包土地上的使用权，不得干涉乙方的正常开发、利用和管理活动。5.2甲方应协助乙方办理与承包土地相关的审批、登记等手续。5.3甲方应对承包土地上的文物进行定期检查，确保文物安全。5.4甲方不得无故提前终止合同，如因国家政策调整等原因需提前终止合同的，应提前____个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付费用总额的2‰作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证2.承包土地界址图3.文物保护方案4.承包费用支付凭证5.乙方开发、利用和管理计划6.合同解除或终止协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。2.乙方在承包土地上进行违法活动，视为违约。3.甲方无故提前终止合同，视为违约。4.甲方未按约定提供土地使用权，视为违约。5.乙方未按约定进行文物保护，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化遗产保护区：指具有历史、艺术、科学、教育价值的文物及其周围环境。2.承包土地：指甲方同意乙方使用的文化遗产保护区内土地。3.承包费用：包括土地承包金、文物保护费用和其他费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包费用：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时解除合同。2.乙方在承包土地上进行违法活动：制止并督促乙方立即改正，必要时解除合同。3.甲方无故提前终止合同：协商解决，无法协商的可诉诸法律途径。4.甲方未按约定提供土地使用权：要求甲方履行合同约定，必要时诉诸法律途径。5.乙方未按约定进行文物保护：督促乙方及时整改，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化遗产保护区内土地使用权。2.乙方希望开发、利用和管理文化遗产保护区内土地。3.甲方同意将土地承包给乙方使用，并约定相关条