认筹权益说明

认筹权益说明合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方认筹乙方项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1乙方开发的项目位于________________，项目名称________________，项目性质为________________。1.2甲方拟认筹乙方项目的权益，认筹金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。二、认筹权益2.1甲方认筹后，享有如下权益：（1）获得乙方项目优先购房权，甲方在项目开盘时享有优先购买权，认筹金可抵扣房款。（2）甲方享有项目价格优惠权，具体优惠幅度为________________%。（3）甲方有权参加乙方组织的各类会员活动，包括但不限于产品发布会、业主答谢会等。（4）甲方在项目交付后，享有物业费减免权，减免金额为每月人民币________________元整。2.2甲方应按照乙方项目认筹协议约定的时间和方式支付认筹金。认筹金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3甲方在认筹期间，有权了解乙方的项目进展情况，乙方应定期向甲方通报项目进展。三、合同的履行3.1甲方应按照乙方项目认筹协议约定的时间和方式支付认筹金。3.2乙方应在甲方支付认筹金后，为甲方开具正式的收据，并在项目开盘时为甲方提供优先购房服务。3.3乙方应按照甲方认筹协议约定的时间节点，向甲方交付项目，并保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间支付认筹金的，乙方有权解除本合同，且甲方已支付的认筹金不予退还。4.2乙方未按照约定时间向甲方交付项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的________________%。4.3乙方交付的项目质量不符合国家相关法律法规及行业标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目交付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方项目开发许可证复印件3.甲方认筹金支付凭证4.乙方项目认筹协议5.项目交付标准及质量保证书6.物业服务合同复印件7.甲方违约金支付凭证8.乙方项目进展报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付认筹金，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间向甲方交付项目，属于违约行为。3.乙方交付的项目质量不符合国家相关法律法规及行业标准，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.认筹金：指甲方在购房前支付给乙方的预付款项，可用于抵扣房款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.项目交付：指乙方按照合同约定，将符合质量标准的房屋交付给甲方。4.物业费减免权：指甲方在项目交付后，享受的物业费优惠政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付认筹金：乙方应及时与甲方沟通，催收认筹金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间交付项目：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定时间交付项目。3.项目质量不符合标准：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。4.物业服务纠纷：甲方有权向物业公司提出投诉，要求物业公司按照合同约定提供服务。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方开发的项目，拟认筹乙方项目权益。2.乙方为开发项目，接受甲方认筹，并为甲方提供购房优惠。3.甲方支付认筹金后，乙方开具