电梯维保合同履行与监督要点

电梯维保合同履行与监督要点合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为电梯的使用者，乙方为电梯的维保服务提供者，双方为了确保电梯的正常运行，维护双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、电梯维保内容1.1乙方负责对甲方的电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯安全运行。1.2乙方应按照国家标准和行业规定，提供专业的维保服务。1.3乙方应在合同约定的时间内，到达现场进行维保，确保电梯故障得到及时处理。二、电梯维保时间及次数2.1电梯的维保时间为每周一次，每次维保时间不少于4小时。2.2如遇特殊情况，乙方应在甲方通知后4小时内到达现场进行处理。三、电梯维保费用3.1乙方向甲方提供的电梯维保服务，费用为人民币__________元/月。3.2费用支付方式：甲方每月5日前向乙方支付当月维保费用。3.3如乙方未能按照约定时间提供服务，甲方有权扣除相应费用。四、电梯故障处理4.1乙方在维保过程中发现电梯故障，应立即通知甲方，并按照甲方要求进行处理。4.2乙方应在合同约定时间内，解决电梯故障，确保电梯恢复正常使用。4.3如乙方未能在约定时间内解决故障，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。五、监督与检查5.1甲方有权对乙方的维保服务进行监督与检查，确保乙方按照约定提供服务。5.2甲方有权要求乙方提供维保记录和故障处理记录。5.3乙方应积极配合甲方的监督与检查，对甲方的合理要求予以满足。六、合同的解除和终止6.1在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。6.2如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维保服务合同2.电梯维保方案3.电梯维保记录4.电梯故障处理记录5.乙方维保人员资质证明6.电梯安全检验报告7.合同解除/终止申请书8.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间提供维保服务，或未能按照约定解决电梯故障。2.乙方维保人员不具备相关资质，或未按照国家标准和行业规定提供服务。3.甲方未能按照约定时间支付维保费用。4.甲方未配合乙方的监督与检查，或对乙方合理要求予以拒绝。5.双方未能按照约定解决争议，一方未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.电梯维保服务：指乙方对甲方使用的电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯安全运行的服务。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。4.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法规定，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同双方在合同履行期间，履行完合同约定的义务后，合同自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维保不及时或不到位：甲方可以要求乙方加大维保力度，或要求乙方支付违约金。2.电梯故障处理超时：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方人员不具备资质：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未能按时支付维保费用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。5.争议解决困难：双方可以约定仲裁或诉讼解决，也可以通过第三方调解机构进行调解。五、所有应用场景：1.适用于各类电梯的使用者与维保服务提供者之间的合同签订。2.适用于电梯的日常维护