2024房屋买卖定金简单的协议书范本

2024房屋买卖定金简单的协议书范本合同编号：__________房屋买卖定金简单协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.甲方出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方购买上述房屋的目的为自用。二、房屋买卖价格1.双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买上述房屋的定金。3.定金支付后，乙方应按照双方约定的时间履行购买房屋的义务。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.过户产生的相关费用由乙方承担。3.房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。四、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋买卖价格的____%。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.定金收据4.房屋钥匙5.门禁卡6.物业卡7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权未能转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付定金。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付及过户义务。4.乙方未能按照约定时间履行购买房屋的义务。5.一方违反协议约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为确保交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金，并尽快履行交付房屋的义务。2.乙方未能按约定时间支付定金：解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金，并尽快支付定金。3.房屋过户产生的费用超出预算：解决办法：双方可协商调整过户费用，或按照实际情况分摊相关费用。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：甲方应承担相应责任，按照协议约定向乙方支付违约金，并尽快解决房屋实际状况不符的问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房