房地产委托开发合同协议书范本(2024版)

房地产委托开发合同协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产委托开发合同协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行房地产项目的开发，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条委托内容2.1乙方作为甲方房地产项目的受托方，应按照甲方的要求，完成项目的开发工作，并确保项目的顺利进行。2.2乙方应根据甲方的委托，办理与项目开发相关的各类手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、建筑设计、施工许可、竣工验收等。2.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行规划设计、施工建设、销售及物业管理等各项工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。3.2乙方应在合同有效期内完成项目的开发工作。若因特殊情况需延长合同期限，应经双方协商一致，并签订补充协议。第四条费用及支付4.1乙方应承担项目开发所需的全部费用，包括但不限于土地购置费、设计费、施工费、材料费、销售推广费、物业管理费等。4.2甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付合同约定的费用。第五条利益分配5.1项目的利润按照双方约定的比例进行分配。5.2项目的亏损由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定完成项目开发工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）营业执照副本复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划设计方案

5.施工图纸及相关技术资料

6.项目预算书及施工合同

7.销售代理协议

8.物业管理合同

9.付款凭证及收据

10.其他与项目开发相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方的开发费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目开发工作，视为违约。

3.甲方未按约定时间向乙方支付利润分配，视为违约。

4.乙方未按约定时间完成项目开发工作，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，未通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方（委托方）：指承担委托事务的一方。

2.乙方（受托方）：指接受委托进行事务处理的一方。

3.房地产项目：指在一定区域内，按照规划、设计、施工、销售、物业管理等环节进行的房地产综合开发活动。

4.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的金钱。

6.损失赔偿：指合同当事人违反合同约定，造成对方损失，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目开发进度滞后：及时与乙方沟通，了解原因，协调解决，确保项目按计划进行。

2.遇到设计变更：双方协商一致，签订设计变更协议，并及时调整项目预算。

3.遇到施工质量问题：要求乙方立即整改，必要时委托第三方检测机构进行质量检测，确保施工质量符合标准。

4.遇到销售困难：调整销售策略，加大宣传力度，寻求专业销售代理机构的帮助。

5.遇到法律法规变化：及时咨询专业律师，根据法律法规变化调整合同内容，确保项目合规进行。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与专业房地产开发公司之间的合作。

2.房地产开发商与施工单位、设计单位、销售代理单位、物业管理单位之间的合作。