房地产交易合同范本(2024版)

房地产交易合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2上述房地产的规划用途为：__________。1.3上述房地产的现状为：__________。第二条房地产转让2.1甲方同意将其上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。2.2双方确认，本合同所涉及的房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述房地产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和处分的情形。4.2乙方应按照本合同约定支付房地产转让款项，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，协同办理相关手续，确保交易顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房地产转让款项的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况免除或减轻相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房屋平面图及结构示意图

3.房地产交易税费计算明细

4.房地产过户登记所需材料清单

5.买卖双方身份证明文件

6.房地产评估报告

7.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或故意提供虚假信息。

3.乙方未按约定时间支付房地产转让款项。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反法律法规及合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.房地产权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对房地产享有所有权的文件。

3.过户登记：指将房地产所有权由甲方名下转移至乙方名下的登记手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房地产权属纠纷：应及时咨询法律专业人士，通过调解或诉讼解决。

2.遇到支付转让款项问题：应确保款项支付符合约定，保留支付凭证。

3.遇到过户手续办理问题：可咨询房地产登记机构，或请专业律师协助解决。

4.遇到合同履行过程中的其他问题：应及时与对方沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律支持。五、所有应用场景：

1.个人之间的