二手房回购合同2024年

二手房回购合同2024年通用合同编号：__________二手房回购合同（2024年通用）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条回购价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3回购价格计算方式：以购房款为基础，按照每年____%的比例计算回购价格。2.4甲方应于本合同签订之日起____年后，按照本合同约定的回购价格，回购该房屋。2.5甲方应在回购通知送达乙方后的____个工作日内，将回购款项支付给乙方。第三条回购条件及程序3.1甲方提出回购要求时，应提前____天通知乙方。3.2乙方应在收到回购通知后的____个工作日内，将房屋交还给甲方。3.3双方应共同办理房屋所有权转移手续，确保房屋所有权顺利转移至甲方名下。3.4办理房屋所有权转移手续所需费用由甲方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件回购该房屋。4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交还给甲方。4.3如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的回购价格的____%。4.4如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的回购价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同复印件4.付款凭证复印件5.回购通知函6.违约金计算公式说明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间回购房屋2.乙方未按约定时间将房屋交还给甲方3.甲方未按约定支付购房款或回购款项4.乙方未按约定支付违约金5.甲方未按约定时间通知乙方回购6.乙方未按约定时间办理房屋所有权转移手续7.因甲方原因导致房屋所有权转移手续未能顺利完成三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。2.回购：甲方在约定时间内按照约定价格购回乙方所购买的房屋。3.购房款：乙方购买房屋时支付给甲方的款项。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.所有权转移手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟回购：甲方应按合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方按时回购。2.乙方延迟交房：乙方应按合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方按时交房。3.付款凭证丢失：双方可共同至银行查询交易记录，确认购房款已支付。4.房屋所有权转移手续办理缓慢：双方应积极协助办理，协商解决相关问题，确保手续顺利进行。5.房屋在回购期间产生物业费、税费等：双方可约定由甲方承担或分摊。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，并承诺在未来某个时间回购。2.乙方作为购买方，愿意购买该房屋，并在甲方回购要求下将房屋出售。3.双方约定回购价格及支付方式，明确回购条件及程序。4.双方履行合同约定，办理