房地产项目投资合同书(2024版)

房地产项目投资合同书(2024版)合同编号：__________房地产项目投资合同书（2024版）甲方（投资方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（项目方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，双方经充分协商，达成如下协议：一、投资金额及用途1.甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），作为对乙方所开发的房地产项目的投资。2.投资款项将于本合同签订之日起__________个工作日内，由甲方一次性汇入乙方指定的银行账户。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）其他：__________。二、投资回报及退出机制1.乙方承诺，在投资期限内，确保甲方投资的年化收益率不低于__________%。2.投资期限为__________年，自甲方首次投资款项到位之日起计算。3.投资期限届满后，乙方应按照本合同约定的投资回报方式，向甲方支付投资回报。4.甲方有权在投资期限内提前终止投资，提前终止投资应提前__________个工作日通知乙方。5.甲方提前终止投资时，乙方应按照实际投资期限计算投资回报，并支付给甲方。6.投资期限届满或甲方提前终止投资后，甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格，购买其持有的项目股权。三、合同的履行及保障1.乙方应确保投资款项用于约定的投资用途，不得挪作他用。2.乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付投资回报。3.乙方应确保项目的合法合规经营，及时向甲方报告项目的经营状况。4.甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付投资款项。5.甲方应协助乙方办理与项目投资相关的审批、登记等手续。6.双方应相互配合，共同推进项目的实施，确保项目的顺利进行。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照约定的投资用途使用投资款项，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.甲方未按照约定的期限和方式向乙方支付投资款项，乙方有权要求甲方立即支付，并承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.项目可行性研究报告

4.项目审批文件

5.投资款项支付凭证

6.投资回报计算公式及相关说明

7.项目股权转让协议

8.项目经营状况报告

9.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限和方式向乙方支付投资款项，属于违约行为。

2.乙方未按照约定的投资用途使用投资款项，属于违约行为。

3.乙方未按照约定的期限和方式向甲方支付投资回报，属于违约行为。

4.甲方提前终止投资，未按照约定提前通知乙方，属于违约行为。

5.双方未按照本合同约定的方式履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对乙方所开发的房地产项目进行投资的一方。

2.项目方：指乙方，负责开发和运营房地产项目的一方。

3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的金额。

4.投资期限：指甲方投资款项到位之日起至投资期限届满的期间。

5.年化收益率：指投资期限内，投资回报的年化收益率。

6.投资回报：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的投资收益。

7.违约责任：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付不及时：甲方应严格按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付投资款项。如遇支付问题，应及时与乙方沟通，协商解决。

2.投资用途不符合约定：乙方应确保投资款项用于约定的投资用途，不得挪作他用。如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

3.投资回报支付不及时：乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付投资回报。如遇支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.提前终止投资：甲方有权在投资期限内提前终止投资，提前终止投资应提前通知乙方。如双方因提前终止投资产生争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方作为投资方，对乙方所开发的房地产项目进行投资。

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