二手房购房定金合同范2024年

二手房购房定金合同范2024年通用合同编号：__________二手房购房定金合同范本（2024年通用）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为二手房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，应按照甲方指定的账户进行转账。乙方应妥善保管好支付凭证，以备日后查验。第三条定金返还及处理3.1若乙方按约履行本合同约定的购买义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方返还定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2若乙方未按约履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金。3.3若甲方未按约履行本合同约定的出售义务，甲方应双倍返还乙方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在__________年__________月__________日前，完成房屋的过户手续。4.2房屋交付时间：双方约定在过户手续办理完毕后__________个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.3房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金计算方式：违约方应支付守约方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.定金支付凭证5.房屋过户相关材料6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.其他双方约定的相关材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：指乙方未能在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金。2.乙方未履行购买义务：指乙方在合同约定的时间内，未能完成房屋过户手续。3.甲方未履行出售义务：指甲方在合同约定的时间内，未能将房屋过户至乙方名下。4.甲方未按约返还定金：指甲方在乙方按约履行购买义务后，未能在房屋过户手续办理完毕后按约定返还定金。5.双方其他约定的违约行为：指双方在合同中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的诚意金。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.所有权：指对房屋拥有使用、收益、处分的权利。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金：提醒乙方按照合同约定及时支付定金，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方不履行出售义务：核实原因，如甲方违约，乙方有权要求返还定金并要求赔偿。3.房屋过户过程中出现障碍：积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师协助。4.双方在履行过程中产生争议：进行友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.