2024版委托物业服务物业管理委托的条款

2024版委托物业服务物业管理委托的条款合同编号：__________委托物业服务物业管理委托的条款甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为物业的业主/物业所有权人，并希望由乙方提供物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：一、物业管理范围和服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方拥有的物业进行物业管理，物业管理范围包括但不限于：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维护与管理；（5）物业服务人员的管理；（6）物业内部交通的组织与管理；（7）物业公共秩序的维护；（8）物业法定职责范围内的其他管理工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常使用和功能完善。二、物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至物业管理服务全部完成之日终止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限履行。三、物业管理费用3.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务收费标准，向乙方支付物业管理费用。3.2乙方应向甲方提供清晰的物业管理费用明细，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督和检查。四、物业管理的质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。五、合同的变更和终止5.1本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。5.2有下列情形之一的，一方可以提前终止本合同：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，另一方无法忍受；（3）因不可抗力导致合同无法履行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理制度

2.物业服务人员名单

3.物业管理费用明细表

4.物业管理服务质量评价标准

5.物业设施设备维护记录

6.物业环境维护记录

7.物业公共区域安全保卫计划

8.物业公共设施维护记录

9.物业服务合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用；

2.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件；

3.乙方未按照约定提供物业管理服务；

4.乙方未按照约定标准提供服务质量；

5.乙方未按照约定履行物业设施设备维护职责；

6.乙方未按照约定履行物业环境维护职责；

7.乙方未按照约定履行物业公共区域安全保卫职责；

8.乙方未按照约定履行物业公共设施维护职责；

9.乙方未按照约定提供物业服务合同履行证明文件。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面的管理与维护，确保物业的正常使用和功能完善的活动。

2.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，为业主提供的公共性物业服务。

3.物业管理费用：指业主为享受物业管理服务，按照约定向物业服务企业支付的费用。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

5.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用争议：如乙方提供的物业管理费用明细不清晰，甲方可以要求乙方提供详细的费用明细，必要时可以委托第三方进行审计。

2.服务质量争议：如甲方对乙方的服务质量有异议，可以委托第三方进行服务质量评价，并根据评价结果协商解决。

3.设施设备维护争议：如乙方未按照约定履行设施设备维护职责，甲方可以要求乙方及时维修，并有权要求乙方承担因此产生的费用。

4.安全保卫争议：如乙方未按照约定履行安全保卫职责，甲方可以要求乙方采取措施予以改正，并有权要求乙方承担因此产生的损失。五、所有