住房装修合同范本

住房装修合同范本通用合同编号：__________一、合同主体1.发包方（甲方）信息甲方为住房装修工程的发包方，系[甲方身份说明，如房屋产权人等]，身份证号为[身份证号]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。2.承包方（乙方）信息乙方为具备合法装修资质的企业/个人，名称为[企业/个人名称]，营业执照/资质证书编号为[编号]，注册地址为[注册地址]，法定代表人/负责人为[姓名]，联系电话为[联系电话]，联系邮箱为[联系邮箱]。二、工程概况1.工程地点本装修工程位于[具体地址]的住房。2.工程内容及要求（1）工程内容包括但不限于住房室内的墙面、地面、顶面装修，水电线路改造，门窗安装等。具体而言，墙面进行[详细的墙面装修要求，如乳胶漆涂刷、壁纸粘贴等]；地面根据不同区域分别进行[如卧室木地板铺设、客厅瓷砖铺贴等要求]；顶面采用[如吊顶造型或简单粉刷等要求]。水电线路改造要符合国家相关标准和安全规范，保证[详细说明水电功能，如用电负荷满足家庭电器使用、水路畅通且无渗漏等]。门窗安装要保证密封、牢固且开启灵活，采用[门窗的材质和规格等要求]。（2）工程要求除上述具体项目外，还需整体达到美观、舒适、安全、环保的居住标准。装修过程中应遵循相关建筑装修规范，尽量减少对周边邻居的干扰。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包等具体承包方式]。若为全包，乙方负责提供工程所需的全部材料和设备；半包则由甲方提供部分主要材料，乙方负责其余材料及施工；清包为乙方仅提供劳务施工。三、工程期限1.开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等。2.竣工日期竣工日期确定为[具体日期]。乙方应保证工程在竣工日期前完成并达到验收标准。3.工期延误（1）若因甲方原因导致工期延误，如甲方未按时提供施工场地、未及时确认施工图纸或变更内容、未按时支付工程款等，工期相应顺延。乙方应提供书面通知给甲方，说明工期顺延的原因和天数，甲方应在收到通知后[具体天数]内予以确认。（2）若因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、材料供应不及时、施工质量问题返工等，乙方应承担违约责任。每延误一天，按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金，并采取有效措施尽快弥补延误的工期。（3）因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知甲方，并提供相关证明文件。四、工程价款及付款方式1.工程总价款本住房装修工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款包含[详细说明包含的项目，如材料费、人工费、管理费、利润、税金等，但根据承包方式不同有所区别，如全包则包含全部，半包可能只包含部分等]。若在施工过程中有工程变更，工程价款将按照本合同约定的工程变更计价方式进行调整。2.付款方式（1）预付款：合同签订后[具体天数]内，甲方支付工程总价款的[具体比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方采购材料、设备及施工准备工作。（2）工程进度款：在工程进展到[具体的工程进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]后，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后[具体天数]内，甲方支付工程总价款的[具体比例]作为工程进度款，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）竣工款：工程竣工并通过验收后[具体天数]内，甲方支付工程总价款的[具体比例]作为竣工款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到竣工款前应向甲方提供工程竣工结算报告、相关发票等资料。（4）质保金：工程总价款的[具体比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保期为[具体时长]，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[具体天数]内甲方将质保金无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及地方相关标准规范。同时乙方应按照双方约定的工程内容及要求进行施工，保证工程质量达到[具体的质量描述，如墙面平整、阴阳角垂直、地面无空鼓等]。2.材料设备要求（1）乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的材料和设备。在材料和设备进场前，乙方应向甲方提供样品或产品说明书、质量检测报告等资料，经甲方确认后方可使用。（2）对于甲方提供的材料，乙方应进行检验，如发觉质量问题或不符合要求的情况，应及时通知甲方更换。乙方负责妥善保管甲方提供的材料，如因乙方保管不善造成损失，乙方应负责赔偿。3.工程验收（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前[具体天数]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]内组织验收，如甲方未按时验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）中间验收：在工程施工过程中，根据工程进度和实际情况，双方可进行中间验收。中间验收的内容包括已完成的分项工程质量、材料设备的使用情况等。中间验收合格后，双方应签署中间验收报告。（3）竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[具体天数]通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[具体天数]内组织验收，如甲方不能按时验收，应提前通知乙方并另行确定验收时间。竣工验收应按照工程质量标准、工程内容及要求等进行全面检查。若工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，直至工程通过验收。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。②有权对工程变更提出意见和要求，在符合合同约定的情况下，要求乙方进行工程变更。③有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工图纸、材料检测报告等。④在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方整改、支付违约金、赔偿损失等。（2）义务①在开工前提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、场地平整等。②按照合同约定的付款方式按时支付工程款。③及时确认乙方提交的施工图纸、工程变更内容等相关文件，避免因确认不及时影响工程进度。④协调处理施工过程中与周边邻居或相关部门的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。2.乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、支付工程款。②在符合合同约定和相关法律法规的情况下，有权对工程进行合理的变更建议，并按照变更计价方式获得相应的工程价款调整。③在甲方未履行合同义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任，如支付停工期间的损失等。（2）义务①按照合同约定的工程内容及要求、工程质量标准进行施工，保证工程质量和工期。②在施工过程中，遵守国家和地方的相关法律法规、安全规范和环保要求，做到文明施工。③负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。如发生安全，由乙方承担全部责任。④按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、竣工结算报告等相关资料。⑤对施工过程中发觉的工程质量问题或安全隐患及时进行整改，承担因自身原因导致的整改费用。⑥在工程质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修，如因甲方使用不当造成的质量问题，乙方应积极配合维修，收取合理的维修费用。七、工程变更1.工程变更的提出（1）甲方提出变更：在施工过程中，甲方如需对工程内容进行变更，应提前[具体天数]以书面形式通知乙方。变更通知应包括变更的内容、原因、要求等详细信息。乙方应在收到甲方变更通知后[具体天数]内给予答复，如乙方同意变更，双方应协商确定工程变更的计价方式和工期调整等事宜。（2）乙方提出变更：若乙方在施工过程中发觉需要对工程进行变更（如因设计缺陷、施工困难等原因），应提前[具体天数]以书面形式向甲方提出变更建议，说明变更的原因、内容、对工程质量和工期的影响以及变更的计价方式等。甲方应在收到乙方变更建议后[具体天数]内给予答复，如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议。2.工程变更的计价（1）若工程变更属于合同范围内的项目调整，按照原合同约定的单价进行计价。若原合同没有适用的单价，则由双方根据市场价格协商确定合理的单价。（2）若工程变更属于新增项目，双方应根据市场价格、工程成本、合理利润等因素协商确定新增项目的计价方式。协商不成的，可以参照当地建设行政主管部门发布的计价依据或通过工程造价咨询机构进行评估确定。八、安全生产与防火1.甲方责任（1）甲方应向乙方提供与施工现场相关的安全资料，如房屋结构图纸等，保证乙方了解施工现场的安全状况。（2）甲方不得对乙方的安全生产工作进行非法干预，不得强令乙方违章作业。（3）在施工现场存在甲方提供的设备、设施等时，甲方应保证其符合安全要求，并对乙方进行必要的安全告知。2.乙方责任（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职或兼职的安全管理人员，对施工人员进行安全生产教育和培训，保证施工人员具备必要的安全生产知识和技能。（2）乙方应按照国家和地方的安全生产规范和标准，在施工现场设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，如安全网、防护栏等。（3）乙方应遵守施工现场的防火规定，配备必要的灭火器材，对施工人员进行防火教育。在进行动火作业时，应办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。（4）乙方应对施工现场的安全负责，如发生安全，应立即采取救援措施，并按照相关规定及时报告有关部门。处理完毕后，乙方应向甲方提交处理报告。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。（2）若甲方未按照合同约定提供施工场地或协调相关关系，导致工程延误或无法施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工损失、材料设备积压损失等。（3）若甲方未经乙方同意，擅自变更工程内容或解除合同，甲方应按照工程总价款的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已采购材料的损失、已完成工程的工程款等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责整改直至达到标准。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。同时乙方应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失，如甲方另行委托施工的费用增加部分等。（3）若乙方未按照合同约定的材料设备要求选用材料设备，乙方应立即更换符合要求的材料设备。如因材料设备问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。同时乙方应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（4）若乙方在施工过程中违反安全生产与防火规定，导致发生安全或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时乙方应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他约定的义务。十一、附则1.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[具体