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典当房产抵押合同2024年通用合同编号:__________合同双方:甲方(出典人):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(典当人):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________第一条典当房产基本信息1.1房产名称:__________1.2房产地址:__________1.3房产面积:__________1.4房产所有权证号:__________1.5房产性质:__________第二条典当金额及期限2.1甲方自愿以典当房产作为抵押物,向乙方申请典当人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2典当期限为__________年,自典当合同签订之日起计算。第三条利率及费用3.1典当利率为每月__________%。3.2典当期内,甲方应按照乙方规定的还款方式按时还款。3.3甲方在典当期限内按时还款的,乙方不得收取任何其他费用。3.4甲方未按时还款的,乙方有权按照合同约定收取逾期利息和其他相关费用。第四条还款方式及还款来源(1)每月还款金额:__________元整;(2)还款时间:每月__________日前;(3)还款账户:__________。4.2甲方承诺在典当期限内,将典当房产的收益用于还款。第五条抵押物权属及处置5.1甲方保证典当房产的所有权归属清晰,不存在任何权属纠纷。5.2典当期间,甲方仍享有典当房产的使用权,但不得转让、出租或设定其他抵押权。5.3甲方未按时还款的,乙方有权依法处置典当房产,用以偿还债务。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止,应经双方协商一致,并签订书面协议。6.2甲方提前还款的,乙方应按照实际典当期限计算利息,并退还甲方相应的费用。6.3因不可抗力等原因导致合同无法履行的,双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲方未按时还款的,应支付逾期利息及其他相关费用,乙方有权依法处置典当房产。7.2乙方未按照约定提供典当服务的,应承担相应的违约责任。7.3双方因违反合同导致对方损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出典人):__________乙方(典当人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方营业执照副本复印件
4.典当房产评估报告
5.合同签订授权书(如有)
6.还款计划表
7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未按时还款:逾期利息计算,按照合同约定的利率进行计算。
2.甲方未按约定用途使用典当房产:违反合同约定,应承担违约责任。
3.乙方未按照约定提供典当服务:未能按照约定提供服务,应承担违约责任。
4.不可抗力:自然灾害、社会事件等导致合同无法履行,不承担违约责任。三、法律名词及解释:1.典当:指甲方以财产权利为抵押,向乙方申请资金的短期融资行为。
2.典当房产:指甲方用于典当的房地产。
3.典当期限:指典当合同约定的还款期限。
4.逾期利息:指甲方未按时还款产生的利息。
5.违约责任:指合同双方违反合同约定应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时还款:
解决办法:提醒甲方按时还款,协商制定还款计划,依法处置典当房产。
2.甲方未按约定用途使用典当房产:
解决办法:提醒甲方遵守合同约定,依法采取措施限制甲方使用权。
3.乙方未按照约定提供典当服务:
解决办法:协商解决,如协商不成,可依法解除合同并追究乙方责任。
4.不可抗力导致合同无法履行:
解决办法:双方协商,根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应
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