房地产面积差异补充标准协议(2024版)

房地产面积差异补充标准协议(2024版)合同编号：__________房地产面积差异补充标准协议（2024版）甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方于________年____月____日签订《房地产买卖合同》（合同编号：__________），双方为了明确房地产面积差异的处理办法，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、面积差异处理原则1.1甲乙双方同意，按照《房地产买卖合同》约定的面积进行交付。1.2实际交付的房地产面积与《房地产买卖合同》约定的面积存在差异的，甲乙双方应当按照本补充协议的约定处理。二、面积差异处理方式2.1面积差异在±3%以内（含±3%）的，甲方无需承担责任。2.2.1面积差异在±3%至±5%之间（含±3%至±5%）的，甲方应当按照实际交付的房地产面积与约定面积的差额部分乘以房地产市场价格的100%向乙方支付赔偿金。2.2.2面积差异超过±5%的，甲方应当按照实际交付的房地产面积与约定面积的差额部分乘以房地产市场价格的150%向乙方支付赔偿金。三、面积差异的核实与处理3.1实际交付的房地产面积与约定面积存在差异的，甲乙双方应当共同委托具有资质的房产测绘机构进行测绘，确定实际面积。3.2测绘机构确定的实际面积与约定面积存在差异的，甲乙双方应当按照本补充协议的约定处理。3.3甲乙双方对测绘机构确定的实际面积有异议的，可以向房产管理部门申请复测。复测结果作为处理面积差异的依据。四、其他约定4.1本补充协议是《房地产买卖合同》不可分割的一部分，与《房地产买卖合同》具有同等法律效力。4.2本补充协议未尽事宜，甲乙双方应当按照《房地产买卖合同》的约定执行。4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：_____________乙方（签字）：_______________日期：_____________一、附件列表：1.《房地产买卖合同》2.房产测绘报告3.复测申请文件4.赔偿金计算公式说明5.房地产市场价格证明6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权委托书二、违约行为及认定：1.面积差异超过±3%：甲方未按照《房地产买卖合同》约定的面积进行交付。2.面积差异超过±5%：甲方未按照《房地产买卖合同》约定的面积进行交付，且未按照本补充协议的约定承担赔偿责任。3.未按照约定时间交付房地产：甲方未按照《房地产买卖合同》约定的时间交付房地产。4.交付的房地产不符合约定的质量标准：甲方交付的房地产质量未达到《房地产买卖合同》约定的标准。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产出卖人。2.乙方：指房地产买受人。3.面积差异：指实际交付的房地产面积与《房地产买卖合同》约定的面积之间的差额。4.房地产市场价格：指合同签订日前一段时间内，同一位置、相同类型房地产的平均交易价格。5.赔偿金：指甲方因违约行为向乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积差异争议：双方可以共同委托房产测绘机构进行测绘，确定实际面积。如对测绘结果有异议，可以向房产管理部门申请复测。2.赔偿金计算争议：按照本补充协议约定的赔偿金计算公式进行计算。3.交付时间延误：甲方应当承担迟延交付的责任，按照《房地产买卖合同》的约定支付违约金。4.质量问题争议：甲方应当承担质量问题的责任，按照《房地产买卖合同》的约定支付违约金，并负责修复或更换不符合质量标准的房地产。五、所有应用场景：1.甲乙双方在《房地产买卖合同