2024还建房买卖合同

2024还建房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）土地使用权证号：____________________1.2房屋现状（1）房屋目前的使用状况：____________________（2）房屋的装修及设施情况：____________________（3）房屋的产权及债权债务情况：____________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付购房款总额的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，买方应于交付房屋之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条税费4.1双方同意，办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十。5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.不动产登记证明

4.购房款支付凭证

5.定金支付凭证

6.房屋现状照片及视频

7.装修及设施清单

8.过户税费计算公式及税率表

9.双方营业执照副本

10.法定代表人身份证明二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未能按照合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十。三、法律名词及解释：

1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋并按照合同约定支付购房款的一方。

3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的购房款总额的百分之二十。

4.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

5.过户：指买方向不动产登记机构申请将房屋所有权转移至买方名下的行为。

6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中产生额外费用。

解决办法：按照法律法规规定各自承担相应费用。

4.问题：房屋现状与合同描述不符。

解决办法：卖方应承担