房地产融资协议(2024版)

房地产融资协议(2024版)合同编号：__________房地产融资协议（2024版）第一条融资额度及用途1.2乙方向甲方提供的融资，应按照双方约定的用途进行使用。甲方不得擅自改变融资用途，如需变更，应提前征得乙方同意。第二条融资期限2.1本协议项下的融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在融资期限内，甲方应按约定的还款计划和方式归还乙方融资。第三条融资利率及还款方式3.1本协议项下的融资利率为____%。3.2甲方应按照约定的还款计划和方式，按时足额归还乙方融资。还款方式如下：（1）按季度还款：每季度末月____日前，支付当季度的利息和本金。（2）甲方提前还款的，应按照约定的提前还款利率支付利息。第四条担保措施4.1甲方同意以本项目的不动产及其他有效资产为乙方的融资提供抵押担保。4.2甲方同意提供合法有效的担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。4.3乙方有权要求第三方提供担保，甲方应予以配合。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更、解除和终止本协议。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，应当签订书面协议。5.3有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）融资期限届满，甲方已按照约定归还全部融资；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用融资，或未按照约定的还款计划和方式归还融资的，应向乙方支付违约金，违约金为未归还融资的金额的____%。6.2乙方未按照约定的融资额度提供融资，或未按照约定的利率提供融资的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供融资的金额的____%。6.3双方其他违约行为，应按照本协议的约定承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产抵押登记证明2.担保人营业执照副本及法定代表人身份证明3.融资申请报告4.项目批准文件5.土地使用权证6.建设规划许可证7.施工许可证8.还款计划表9.融资合同专用章10.双方签订的融资协议文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用融资：甲方未能按照融资协议约定的用途使用融资，未经乙方同意擅自改变融资用途的行为。2.甲方未按照约定的还款计划和方式归还融资：甲方未能按照融资协议约定的还款计划和方式，按时足额归还乙方融资的行为。3.乙方未按照约定的融资额度提供融资：乙方未能按照融资协议约定的融资额度提供融资的行为。4.乙方未按照约定的利率提供融资：乙方未能按照融资协议约定的利率提供融资的行为。三、法律名词及解释：1.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。2.融资期限：指乙方同意提供融资的期限。3.融资利率：指乙方提供融资所收取的利率。4.还款计划：指双方约定的甲方按照一定的时间和方式归还乙方融资的安排。5.抵押担保：指甲方以其不动产及其他有效资产为乙方的融资提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的用途使用融资：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；如甲方未能改正，乙方有权提前终止融资协议。2.甲方未按照约定的还款计划和方式归还融资：乙方有权要求甲方按时足额归还融资，并支付违约金；如甲方未能按时足额归还，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。3.乙方未按照约定的融资额度提供融资：甲方有权要求乙方按照约定提供融资，并支付违约金；如乙方未能提供融资，甲方有权解除融资协议。4.乙方未按照约定的利率提供融资：甲方有权要求乙方按照约定提供融资，并支付违约金；如乙方未能提供融资，甲方有权解除融资协议。五、