2024版民宿租赁合同

2024版精选民宿租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有民宿物业，且乙方希望租赁该物业用于经营民宿业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条民宿物业及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的民宿物业出租给乙方。物业具体包括但不限于：__________（具体设施、设备等）。1.2乙方租赁甲方民宿物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过__________（支付方式）将租金支付至甲方指定的账户。第三条民宿经营与管理3.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的民宿物业进行经营活动，但必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应保证民宿服务质量，确保游客的住宿体验，对游客的人身及财产安全负责。3.3乙方应在租赁期间负责民宿的日常管理与维护，确保民宿设施的正常运行。第四条维修责任4.1甲方负责维护民宿物业的基本设施，确保物业的安全与正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小型维修，如家电、洁具等设备的故障维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.民宿物业现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.民宿经营业绩报告

7.维修费用支付记录

8.合同变更/解除申请书

9.违约金支付证明

10.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未遵守国家法律法规开展经营活动

3.乙方未保证民宿服务质量

4.乙方未负责日常管理与维护

5.甲方未维护民宿物业基本设施

6.甲方未履行维修责任

7.甲乙双方未友好协商解决纠纷

8.任何一方未按约定向对方支付违约金三、法律名词及解释：1.民宿：指通过互联网平台进行租赁，提供短期住宿服务的居民住宅。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿物业的时间段。

3.租金：指乙方按月支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对民宿物业设施的维护和修复责任。

6.民宿经营与管理：指乙方在租赁期间对民宿的日常运营和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未支付可解除合同并要求违约金。

2.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.民宿设施损坏：甲乙双方按责承担维修费用。

4.合同纠纷：友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。

5.合同变更/解除：书面申请，经对方同意后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁民宿物业开展民宿业务。

3.甲乙双方就民宿租赁达成一致