征地拆迁签补偿协议的注意事项(2024版)

征地拆迁签补偿协议的注意事项(2024版)合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行__________项目的建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方的土地及建筑物征收补偿事宜达成如下协议：一、征收范围及土地用途1.1征收范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________（具体以规划红线图为准）。1.2土地用途：根据规划，该地块将用于__________项目建设。二、征收补偿原则2.1补偿原则：公平、公正、公开、合理。2.2补偿标准：按照《__________市土地征收补偿安置办法》和《__________市房地产市场价格评估办法》等规定执行。三、征收补偿内容3.1土地补偿费：根据征收土地的面积、地段、用途等因素，参照当地的土地市场价格进行评估，并给予乙方相应的补偿。3.2建筑物补偿费：根据乙方的建筑物面积、结构、用途等因素，参照当地房地产市场价格进行评估，并给予乙方相应的补偿。3.3搬迁补助费：乙方在规定时间内搬迁的，甲方给予乙方搬迁补助费。3.4临时安置费：乙方在规定时间内无法搬迁的，甲方按照相关规定给予乙方临时安置费。3.5其他补偿：根据实际情况，甲乙双方可另行协商确定其他补偿内容。四、征收补偿款的支付及时间4.1甲方应在征收补偿协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地补偿费、建筑物补偿费、搬迁补助费、临时安置费等征收补偿款。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付征收补偿款，如逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。五、征收补偿款的用途及监管5.1乙方应按照甲方的要求，合理使用征收补偿款，不得挪作他用。5.2甲方应设立征收补偿款专用账户，对征收补偿款的使用进行监督和管理。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本协议的签订、履行或者解释发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.建筑物的所有权证3.规划红线图4.房地产市场价格评估报告5.征收补偿款专用账户开设证明6.征收补偿协议签订证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付征收补偿款，属于违约行为。2.乙方未按照甲方的要求，合理使用征收补偿款，属于违约行为。3.甲方未设立征收补偿款专用账户，对征收补偿款的使用进行监督和管理，属于违约行为。4.甲方迟延履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.征收方：指依法进行土地征收的行政机关或者授权的组织。2.被征收方：指被征收土地及其建筑物、构筑物的所有权人或者使用权人。3.征收补偿：指征收方依法对被征收方因征收土地和建筑物而造成的直接经济损失给予的补偿。4.征收补偿费：指包括土地补偿费、建筑物补偿费、搬迁补助费、临时安置费等在内的补偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的时间和方式支付征收补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付征收补偿款及滞纳金。2.问题：乙方未按照甲方的要求，合理使用征收补偿款。解决办法：甲方可以要求乙方合理使用征收补偿款，并在必要时提供相关证明文件。如乙方仍不