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文档简介
2024集资房买卖合同书合同编号:__________甲方(卖方):一、房屋基本情况1.2该房屋规划用途为:集资房。1.3该房屋的附属设施及装饰装修等具体情况详见附件。二、购买价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后,乙方未按约定时间支付剩余房款的,甲方有权解除本合同,并没收定金。(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接单》,明确交付的房屋状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后,将房屋产权证交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同。4.3甲方违反本合同约定,严重影响到乙方利益的,乙方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的,应按逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并没收定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋产权证2.房屋附属设施及装饰装修清单3.购房款收据4.房屋交接单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,认定违约。3.甲方违反本合同约定,严重影响乙方利益,认定违约。4.乙方未按约定履行合同其他条款,认定违约。三、法律名词及解释:1.集资房:指由单位或者个人集资建设的住房,按照投资比例分配的住房。2.定金:指乙方为保证履行合同,预先支付给甲方的款项。3.购房款:指乙方按照合同约定,支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金:指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如逾期交付,应按逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款,如逾期支付,甲方有权解除本合同,并没收定金。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。如办理缓慢,双方可协商解决。4.房屋实际状况与合同描述不符:解决办法:甲乙双方应共同签署《房屋交接单》,明确交付的房屋状况。如实际状况与合同描述不符,乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方愿意购
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