2024租赁合同范本养殖场地租赁合同

2024租赁合同范本养殖场地租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁场地及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的养殖场地租赁给承租方使用，租赁场地面积为__________平方米。1.2本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁费用（1）租赁场地租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。（2）租赁场地物业管理费为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2承租方应在每月______日前将当月租赁费用支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁场地，如需变更用途，应提前征得出租方书面同意。3.2承租方不得在租赁场地从事违法、违规及危害出租方利益的活动。第四条维修与保养4.1出租方应对租赁场地的基础设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。4.2承租方应合理使用租赁场地及设施，并承担因使用不当造成的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2双方同意，本合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。6.2双方同意，本合同违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方赔偿实际损失。第七条争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.养殖场地租赁合同2.租赁场地示意图3.租赁场地基础设施清单4.租赁费用支付凭证5.租赁用途变更申请表6.维修与保养记录7.违约金计算公式8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定的租赁用途使用租赁场地，未经出租方书面同意擅自变更用途。2.承租方在租赁场地从事违法、违规及危害出租方利益的活动。3.出租方未按约定进行维修与保养，导致租赁场地基础设施损坏。4.出租方未按约定时间收取租赁费用。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场地并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁养殖场地并按照约定用途使用的当事人。3.租赁场地：指双方约定的用于养殖的场地。4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。5.租赁费用：指承租方按照约定支付给出租方的费用，包括租金和物业管理费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：承租方应立即停止违约行为，恢复租赁场地原用途，并向出租方支付违约金。2.问题：租赁场地基础设施损坏。解决办法：出租方应及时进行维修，承租方应承担维修费用。3.问题：出租方未按约定时间收取租赁费用。解决办法：承租方有权要求出租方支付逾期付款的违约金，双方可协商解决。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁养殖场