房屋买卖委托书合同(2024版)

房屋买卖委托书合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖委托书合同（2024版）一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2甲方代表（如与甲方不同）：代表姓名：________________代表身份证号码：________________代表联系方式：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方统一社会信用代码：________________乙方注册地址：________________乙方法定代表人：________________2.2乙方联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________3.2房屋产权及使用情况：甲方保证，上述房屋为甲方合法所有，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售/购买房屋。4.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房屋出售/购买事宜。4.3乙方应确保本合同的执行符合相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.2如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动失效。六、费用及支付6.1乙方应向甲方支付人民币______元作为佣金，该佣金支付方式为：（1）房屋成交后，甲方支付乙方佣金的一半；（2）房屋过户完成后，甲方支付乙方佣金的另一半。6.2上述费用为乙方提供服务的基本报酬，不包括其他费用，如广告费、差旅费等。七、违约责任7.1如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金的______%。7.2如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为佣金的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方统一社会信用代码证复印件6.乙方授权委托书7.房屋买卖合同范本8.房屋买卖交易记录9.房屋过户登记申请书10.房屋过户登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按合同约定支付佣金或违约金。3.乙方未按合同约定时间完成购房/售房事宜。4.乙方未按合同约定积极寻找合适的买家/卖家。5.乙方未按合同约定履行法律法规规定的义务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托乙方代理其出售/购买房屋的一方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方出售/购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。4.统一社会信用代码：指企业法人和个体工商户的唯一识别码。5.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所得到的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，如发现虚假信息，有权解除合同。2.甲方未按约定支付佣金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋交易时间拖延：双方应积极履行合同约定，如一方未按约定时间完成交易，应支付违约金。4.房屋交易失败：如因不可抗力等因素导致房屋交易失败，双方可协商解除合同。5.法律法规变更：如法律法规变更导致合同无法履行，双方应按变更后的法律法规执行。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，乙