前期物业服务合同范本(2024版)

前期物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、保养等前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5物业共用设施设备：__________（如电梯、消防设施、停车设施等）二、物业服务内容2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行前期物业管理服务，包括：（1）物业公共区域的管理、维护、保养；（2）物业共用设施设备的管理、维护、保养；（3）物业内部环境的安全保卫工作；（4）物业外部环境的协调、沟通；（5）物业服务费的收缴；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、物业服务费用4.1乙方向甲方收取物业服务费，具体收费标准如下：（1）物业基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维护费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。五、违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用明细表4.物业服务标准和要求5.物业共用设施设备维护记录6.物业服务费用缴纳证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定缴纳物业服务费的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。3.物业服务企业：指专门从事物业管理的企业。4.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务企业未按照约定提供服务解决办法：甲方可以要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定缴纳物业服务费解决办法：乙方可以催缴物业服务费，如甲方仍不缴纳，乙方可以依法追缴。3.物业服务质量争议解决办法：双方可协商确定服务质量标准，如有必要，可请第三方进行评估。4.合同条款不明确或发生变更解决办法：双方可签订补充协议，