2024深圳经济特区房地产股权转让协议

2024深圳经济特区房地产股权转让协议合同编号：__________房地产股权转让协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条股权转让1.1转让方同意将其持有的_______%的股权转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方持有的_______%的股权。1.3股权转让的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.4受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付给转让方。第二条股权转让的登记2.1受让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向特区工商行政管理部门办理股权转让登记手续。2.2转让方应给予受让方必要的协助，确保股权转让登记手续的顺利进行。第三条股权转让的限制3.1转让方在本协议签订之日起至股权转让登记完成之日止，不得将所转让的股权再次转让给任何第三方。3.2受让方在本协议签订之日起至股权转让登记完成之日止，不得将所受让的股权转让给任何第三方。第四条股权转让的生效4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2本协议的生效以股权转让登记完成为准。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若转让方未能按照约定时间完成股权转让登记，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的____%。5.3若受让方未能按照约定时间支付股权转让款，应向转让方支付违约金，违约金为股权转让款的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向特区人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产股权转让协议2.特区工商行政管理部门股权转让登记申请表3.受让方支付股权转让款的银行转账凭证4.转让方持有的股权证明文件5.受让方合法经营证明文件6.双方签订的保密协议7.双方签订的知识产权归属协议二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间完成股权转让登记，认定为违约行为。2.受让方未能按照约定时间支付股权转让款，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股权持有者将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。2.特区：指深圳经济特区。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按照约定时间完成股权转让登记。解决办法：受让方可以与转让方协商延长登记时间，或依法向法院提起诉讼要求转让方承担违约责任。2.问题：受让方未能按照约定时间支付股权转让款。解决办法：转让方可以与受让方协商延长支付时间，或依法向法院提起诉讼要求受让方承担违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方可以先进行友好协商，协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发商之间的股权转让。2.投资公司对外转让其所持有的房地