预定购房协议书2024年

预定购房协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实测面积为_______平方米（不含共有共用部位面积）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内无违章建筑、无户口及其他影响乙方正常使用的情况；（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，能够办理过户手续。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋实测面积证明

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未能保证房屋所有权及土地使用权证照齐全，导致无法办理过户手续。

3.乙方未能按照约定时间支付房款。

4.乙方未能配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的预付款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金额，作为违约行为的惩罚。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：甲方应保证交付的房屋符合约定条件，如不符合，应重新整改，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未能配合办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应积极配合办理房屋过户手续，如拒绝配合，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买