房屋建筑承包合同范本(2024版)

房屋建筑承包合同范本(2024版)合同编号：__________房屋建筑承包合同范本（2024版）甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，并拟对该房屋进行重建、扩建或装修，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责对上述房屋进行重建、扩建或装修，包括但不限于土建、水电、装修、安装等工程。具体工程内容详见附件一。1.4工程预算：双方约定工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：双方约定工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）工程进度达到50%时，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量、工程质量标准及施工规范进行施工。3.2工程质量标准：（1）土建工程：应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）的要求。（2）水电工程：应符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）的要求。（3）装修工程：应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）的要求。3.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，保护环境，遵守相关法律法规及规章制度。第四条工程进度及验收4.1乙方应按照本合同约定的工程内容和工程量，制定详细的施工计划，并报甲方审批。4.2乙方应严格按照经甲方批准的施工计划进行施工，确保工程进度。4.3工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。4.4甲方应组织有关单位对工程进行验收，验收合格后，双方办理工程移交手续。第五条保修及售后服务5.1乙方对所承包的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。5.2乙方应在保修期内，对工程质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。5.3乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题能够得到及时解决。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方办理完毕工程移交手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：工程内容和工程量清单附件二：设计文件附件三：施工计划一、附件列表：

1.附件一：工程内容和工程量清单

2.附件二：设计文件

3.附件三：施工计划二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成工程的，应认定为违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应认定为违约行为。

3.双方因履行合同发生争议，无法通过友好协商解决的，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.发包方：指拥有房屋所有权并拟对房屋进行重建、扩建或装修的一方。

2.承包方：指承担房屋建筑重建、扩建或装修工程的一方。

3.工程进度：指工程按照施工计划进行的程度。

4.工程质量：指工程符合相关法律法规、施工规范和甲方要求的标准。

5.保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保工程进度。如遇不可抗力因素导致工程进度延误，应及时与甲方沟通，共同协商解决方案。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。如发现工程质量问题，乙方应立即进行维修、更换，并承担相应费用。

3.合同争议：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。