苏州租房合同模板2024年

苏州租房合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于苏州市（具体地址：____________________）的房产出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该房产，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第三条费用承担3.1甲方负责承担房产的水、电、燃气、物业管理等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期间使用房产产生的电话费、网络费、有线电视费等私人费用。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产，并按照约定的用途使用房产。4.2乙方如需对房产进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。（1）房产本身的结构性问题，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的房产损坏，由乙方负责维修；（3）因自然原因导致的房产损坏，甲方应承担维修责任，但乙方应支付必要的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租赁合同变更协议

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按照约定提供房产

未承担房产维修责任2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按照约定使用房产

未承担私人费用3.违约行为认定：

违约行为发生后，双方应通过友好协商解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以按照逾期天数收取滞纳金，并通过友好协商解决或向法院提起诉讼2.问题：甲方未按照约定提供房产或未承担维修责任

解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，并通过