房地产委托销售代理合同

房地产委托销售代理合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房地产委托销售事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方委托乙方销售的房地产，包括但不限于：_________（具体地址、面积、产权性质等）。2.双方同意按本合同约定的条件开展房地产销售相关合作。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供以下服务：-房地产市场调研及分析；-制定销售策略及方案；-发布房源信息，进行市场推广；-组织看房活动，接待潜在买家；-协助甲方进行合同签署及后续服务。2.乙方承诺按合同要求，按时完成工作，确保服务质量。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量1.乙方提供的服务应符合以下标准：-确保信息真实、合法、有效；-及时反馈市场情况及潜在买家信息；-按照甲方的要求开展推广活动。2.如乙方提供的服务不符合上述标准，乙方应免费进行整改或重做。第六条佣金及支付方式1.本合同约定的佣金为销售额的_________%，具体金额根据实际成交金额确定。2.佣金支付方式：-甲方应在房产成交后____个工作日内向乙方支付佣金；-乙方在收到佣金后应及时向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时支付佣金；-向乙方提供必要的协助及资料；-及时反馈乙方的工作进展。2.乙方的权利与义务：-按合同要求提供符合标准的服务；-按时汇报工作进展，不得无故延误；-维护甲方的合法权益。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条附加条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条法律适用本合同的解释与执行适用中华人民共和国有关法律法规。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款解读1.合同双方：明确了甲乙双方的身份，为合同的合法性提供基础。2.合同标的：清晰描述了委托销售的房地产，避免后续争议。3.服务范围：具体列明乙方的职责，确保其服务内容的全面性。4.合同期限：明确合同的生效和终止时间，有助于管理合同的执行。5.服务质量：对乙方的服务标准做出明确要求，以保障甲方的利益。6.佣金及支付方式：详细规定了佣金的比例及支付方式，确保双方的权利义务清晰。7.权利与义务：明确了双方的权利和义务，促进合作的顺利进行。8.违约责任：约定了违约的后果，有助于增强合同的约束力。9.争议解决：提供了争议解决机制，保障了合同的执行。10.合同终止：列明了合同终止的条件，以便于双方在必要时终止合作。11.附加条款：为未尽事宜提供了协商空间，提高合同的灵活性。12.法律适用：确保合同的法律效力，避免法律风险。风险防控建议1.尽职调查：在签订合同之前，甲方应对乙方的资质进行详细调查，确保其具备合法的房地产代理资格。2.文件保存：双方应保留合同及相关文件的复印件，以备日后查证。3.定期沟通：建立定期沟通机制，及时了解市场动态和销售进展，防止信息