个人抵押担保借款合同(2024版)

个人抵押担保借款合同(2024版)合同编号：__________个人抵押担保借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。第三条借款利率1.本合同借款年利率为____%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额每天加收____%的逾期利息。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方还款账户为：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第五条抵押担保1.甲方以其本人名下的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。3.借款期间，甲方不得出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押物。4.如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。2.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.抵押登记证明

5.还款账户授权书

6.贷款发放凭证

7.还款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额进行还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照本合同约定的借款用途使用借款。

3.甲方未经乙方同意转让抵押物：指甲方在借款期间，未经乙方书面同意，擅自出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押物。

4.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未按照本合同约定的时间发放贷款。

5.乙方未按约定利率提供贷款：指乙方未按照本合同约定的利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指甲方以其本人名下的房产为本次借款提供担保，借款人不履行还款义务时，贷款人依法优先受偿的权利。

2.借款期限：指甲方从乙方借款的开始日期至结束日期的时间段。

3.还款方式：指甲方按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同借款金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收未还款项，必要时可依法采取措施，如抵押物处置等。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方应定期检查甲方借款使用情况，发现问题及时沟通，如甲方违反约定，乙方有权要求立即归还借款。3.问题：甲方未经乙方同意转让抵押物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止转让行为，如甲方违反约定，乙方有权依法优先受偿。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时发放贷款，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定利率提供贷款。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定利率提供贷款，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在生活、工作等方面所需的资金周转。

2.个人经营贷款：个人在创业、经营等方面所需的资金周转