新房地产委托合同协议书(2024版)

最新房地产委托合同协议书(2024版)合同编号：__________房地产委托合同协议书甲方（委托方）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售/购买标的物业。1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展出售/购买标的物业的相关工作，包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、组织看房、协调双方谈判、办理交易手续等。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并确保交易的顺利进行。2.2乙方应妥善保管甲方的propertykey及相关的房产资料，并确保其安全。2.3乙方应向甲方提供真实、准确的买家/卖家信息，并不得隐瞒与交易有关的重要信息。2.4乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的标的物业信息，并保证信息的准确性。3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的服务给予合理的报酬。3.3甲方应在交易过程中，配合乙方的各项工作，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。第四条合同的解除和终止4.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方丧失民事行为能力；（3）乙方破产或解散。4.2在下列情况下，本合同自行终止：（1）标的物业交易成功；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定本合同应终止的其他情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在代理过程中出现过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的物业权属证明

2.标的物业现状照片

3.甲方身份证明

4.乙方授权委托书

5.交易对方信息

6.交易过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求积极开展代理业务的，属于违约行为。

2.乙方未妥善保管甲方提供的propertykey及相关资料，导致损失的，属于违约行为。

3.乙方提供虚假买家/卖家信息，或隐瞒与交易有关的重要信息的，属于违约行为。

4.乙方未遵守相关法律法规，从事违法行为的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同中交易的房地产。

2.委托代理：指甲方委托乙方代理其出售/购买标的物业的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.赔偿责任：指因过错导致对方损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的物业信息不准确或发生变化。

解决办法：及时与乙方沟通，提供真实、准确的信息。2.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定积极开展代理业务。

解决办法：与乙方沟通，要求其履行职责，严重违约的可解除合同。4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。

解决办法：要求乙方改正，严重违约的可解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：

1.甲方希望出售其在某地的房地产，但无暇顾及交易过程，因此委托乙方作为代理人。

2.甲方希望购买某地的房地产，但不确定市场情况，因此委托乙方