房地产转让合同书(2024版)

房地产转让合同书(2024版)合同编号：__________房地产转让合同书（2024版）1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于____________________，土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2土地使用权性质：____________________1.3房屋规划用途：____________________1.4房屋面积：____________________平方米第二条房地产转让2.1甲方同意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方同意购买并接受该房地产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房地产交接单》，明确交接事项。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方取得房屋所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2若乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3若甲方未按约定时间交付房地产或过户，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件土地使用权证房屋所有权证2.房地产现状照片或视频资料3.相关税费支付凭证4.过户手续办理指南5.房屋交接单6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产或过户认定：以合同约定的交付或过户日期为标准，延迟交付或过户的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价格认定：以合同约定的支付日期为标准，延迟支付的，视为违约。3.甲方提供的房地产权属证明文件不真实或无效认定：经核实证明文件不真实或无效的，视为甲方违约。4.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务认定：甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产转让：指房地产所有权人将其房地产出售给他人，并办理过户手续，使他人成为新的房地产所有权人的行为。2.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房地产或过户的问题解决办法：提醒甲方履行合同约定，协商确定合理的交付或过户时间，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.遇到乙方延迟支付定金或剩余转让价格的问题解决办法：催促乙方按合同约定支付，逾期支付的，可依法申请仲裁或诉讼。3.遇到证明文件不真实或无效的问题解决办法：要求甲方提供真实的权属证明文件，必要时可依法申请鉴定，涉嫌犯罪的，可向公安机关报案。4.遇到甲方未履行协助过户手续的义务的问题解决办法：提醒甲方履行协助义务，协商确定合理的过户时间，必要时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售其名下房地产给另一位个人。2.