2024房屋建筑工程保修合同协议范本

2024房屋建筑工程保修合同协议范本合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工单位，双方为了明确双方在工程保修阶段的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、保修范围及期限1.1本工程保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。1.2本工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。二、保修责任2.1乙方应对本工程保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复费用。2.2乙方应在接到甲方或甲方委托的第三方发出的保修通知后，按照约定的时间、地点和方式进行维修。2.3乙方在保修期限内未能发现或未能及时修复的质量问题，甲方有权要求乙方在保修期限届满后继续履行保修义务。三、保修费用3.1保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、工具费等。3.2保修费用的计算和支付方式按照甲乙双方的约定执行。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.工程竣工验收报告

2.施工图纸及设计文件

3.施工合同

4.材料合格证明文件

5.施工人员资格证书

6.保修条款及相关法律法规

7.维修记录表

8.费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、地点和方式进行维修

2.乙方未能在保修期限内发现或及时修复质量问题

3.乙方使用的材料或工艺不符合合同要求或国家标准

4.乙方未按照约定支付保修费用

5.甲方未按照约定支付维修费用

6.甲方未提供必要的维修条件或拒绝乙方维修

7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工单位。

3.保修范围：指工程保修范围内应修复的质量问题。

4.保修期限：指工程竣工验收合格之日起计算的保修期限。

5.保修责任：指乙方对保修范围内的质量问题负责修复并承担修复费用。

6.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修时间冲突：提前沟通，协调好维修时间，避免影响甲方正常使用。

2.维修费用争议：按照合同约定和法律法规，明确费用计算和支付方式。

3.维修质量问题：乙方应严格按照施工标准和规范进行维修，确保质量。

4.维修材料问题：乙方应使用符合合同要求或国家标准的材料。

5.法律纠纷：发生纠纷时，协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房屋建筑工程竣工验收合格后，进入保修阶段。

2.甲方发现保修范围内的质量问题，通知乙方进行维修。

3.乙方按照约定进行维修，并承担相应费用。

4.甲方按照约定支