商铺租赁合同范文100字(2024版)

商铺租赁合同范文100字(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定及商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方须按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护商铺环境。五、维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等事项告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.商铺所有权证明文件

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.保险单据

6.物业管理规定

7.商铺平面图二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供商铺

未能按时维修商铺及附属设施

未依法履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变商铺结构和用途

未按照约定购买商铺保险

未依法履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：

依据合同约定和法律规定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

违约方应当承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：

1.商铺租赁合同：指甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺并支付租金的合同。

2.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

3.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租赁期间，乙方擅自改变商铺结构和用途：

严格按照合同约定和物业管理规定进行管理，及时制止乙方的违约行为。

如果乙方坚持改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.乙方未按时支付租金：

及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方按时支付租金。

如果乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.商铺设施损坏，乙方拒绝承担维修费用：

甲方应提供相关维修费用凭证，与乙方协商解决。

如果乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从乙方租金中扣除相应费用，或