2024版租赁期间房屋买卖合同

2024版租赁期间房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，向乙方出具合法的房屋所有权转移登记所需的相关证明文件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，甲乙双方在房屋验收单上签字。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。4.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号及相关文件2.房屋现状照片及视频资料3.房屋验收单4.房屋过户所需相关证明文件5.定金收据6.房屋成交确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方未能按照约定时间出具房屋过户所需相关证明文件房屋存在权利瑕疵，未能在合同签订前告知乙方2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付定金未能按照约定时间支付剩余房款未能按照约定时间协助办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间转移房屋所有权：乙方可以要求甲方支付违约金。乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未能按照约定时间出具房屋过户所需证明文件：乙方可以要求甲方立即出具相关文件。乙方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋存在权利瑕疵：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的定金和房款。乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖