商品房合同范本2024年

商品房合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋预售许可证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方应向乙方出具定金收款凭证。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的__________%。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房款总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋预售许可证复印件4.房屋验收确认书5.定金收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供房屋产权证，属于违约行为。4.乙方未按约定办理房屋产权登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以交易的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。4.产权登记：指将房屋所有权、建设用地使用权等权利登记在权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：双方应及时沟通，甲方负责修复质量问题，如无法修复，甲方应退还部分或全部购房款。4.产权登记办理缓慢：解决办法：乙方应按照合同约定时间办理产权登记手续，如因乙方原因导致办理缓慢，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售商