房地产首付分期协议2024年

房地产首付分期协议2024年通用合同编号：__________甲方（买方）：地址：联系方式：乙方（卖方）：地址：联系方式：一、项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5甲方拟购买的房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________（3）房屋户型：__________（4）房屋单价：__________（5）房屋总价：__________二、首付款分期支付方式2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款的____%，即人民币____元（大写：__________________________元整），作为购房定金，乙方予以收存。定金在甲方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.2甲方应于____年__月__日前，向乙方支付首付款的剩余____%，即人民币____元（大写：__________________________元整）。2.3甲方未按约定时间支付首付款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。三、付款方式及账户信息3.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付首付款，付款账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2甲方支付首付款时，应注明款项用途为“购房首付款”。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定的时间和金额支付首付款；（2）按照合同约定履行购房义务；（3）不得擅自改变房屋用途；（4）按照约定时间办理房屋过户手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间交付符合合同约定的房屋；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间退还定金及购房款；（4）不得擅自改变房屋用途。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付首付款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定时间交付房屋或不符合合同约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________年__________月__________日乙方（卖方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.购房者身份证明3.购房首付款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续办理资料6.双方签字盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款，认定违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或不符合合同约定，认定违约。3.甲方擅自改变房屋用途，认定违约。4.乙方擅自改变房屋用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产首付分期协议：指购房者与开发商就购房首付款支付方式、时间等事项达成的书面协议。2.首付款：指购房者在本协议签订之日起支付的购房款项的一部分。3.定金：指购房者支付的首付款中的一部分，用于确认购房意愿。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付首付款：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋或不符合合同约定：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方擅自改变房屋用途：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋用途：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.购房者与开发商就购房首付款支付方式、时间等事项达成