2024版全新离婚后房产协议书下载

2024版全新离婚后房产协议书合同编号：__________一、协议背景鉴于甲方（男方）______与乙方（女方）______于______年______月______日在______市______县______路______号登记结婚，婚后共同购买了位于______市______县______路______号的房产（房产证号：______），房产购买价为人民币______元。现甲乙双方因感情不和，已无法维持婚姻关系，拟办理离婚手续。为保证双方在离婚后的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。二、房产归属1.甲乙双方同意，离婚后该房产归乙方所有。2.甲方放弃对该房产的一切权利，包括但不限于产权、使用权、收益权和处置权。3.乙方应当一次性支付给甲方人民币______元，作为甲方放弃房产权益的补偿。支付方式如下：（1）在本协议签订之日起______个工作日内，乙方通过银行转账的方式支付人民币______元给甲方；（2）剩余款项人民币______元，乙方同意在离婚手续办理完毕后______个月内支付给甲方。4.甲方在收到全部款项后，应协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。三、房产贷款及还款责任1.甲乙双方确认，离婚前该房产贷款余额为人民币______元。2.甲方同意放弃对该贷款的所有权利和责任，包括但不限于还款义务、担保责任等。3.乙方同意承担该贷款的还款责任，包括但不限于按期还款、支付利息、滞纳金等。4.乙方应确保在离婚后的贷款还款过程中，不影响甲方的信用记录。四、房产交付及物业费用1.甲乙双方约定，在本协议签订之日起______个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，无任何遗留问题。3.离婚后，该房产的物业管理费、水电费等各项公共费用，由乙方承担。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。3.如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。4.本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（男方）：乙方（女方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.离婚证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.贷款合同原件及复印件7.还款凭证原件及复印件8.物业费缴纳凭证原件及复印件9.水电费缴纳凭证原件及复印件10.其他与房产相关的权益证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方2.甲方未保证交付的房产及附属设施设备完好3.甲方未按照约定时间支付补偿款给乙方4.乙方未按照约定时间偿还贷款给银行5.乙方未按照约定时间支付物业管理费、水电费等费用6.甲乙双方未按照约定时间办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.离婚后房产协议书：指离婚双方就离婚后的房产归属、贷款还款等事项达成的一致协议。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.离婚证：指证明夫妻双方婚姻关系解除的法律文件。4.身份证：指公民身份的证明文件。5.户口本：指记载公民家庭成员及其户别等信息的证明文件。6.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的法律文件。7.贷款合同：指借款人与贷款机构之间就贷款事项达成的一致协议。8.还款凭证：指借款人偿还贷款的证明文件。9.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。10.水电费：指居民生活用水电的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法申请法院强制执行。2.甲方未保证交付的房产及附属设施设备完好：乙方可以要求甲方承担修复费用或赔偿损失。3.甲方未按照约定时间支付补偿款给乙方：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法申请法院强制执行。4.乙方未按照约定时间偿还贷款给银行：乙方应当及时与贷款机构沟通，协商延期还款或制定还款计划，避免影响信用记录。5.乙方未按照约定时间支付物业管理费、水电费等费用：乙方应当及时支付相关费用，以免产生滞纳金或影响物业服务。6.甲乙双方未按照约定时间办理房产过户手续：甲乙双方应当及时履行过户手续，如有困难，可以寻求专业律师或中介机构的协助。五、所有应用场景：1.离婚双方对房产归属有争议，希望通过协议方式解决。2.离婚双方对贷款还款责任有争议，希望通过