2024版二手房买卖协议书合同范本

2024版二手房买卖协议书合同范本合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷及债务问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋现状照片或视频

6.房屋买卖合同模板

7.房屋过户所需的相关税费计算公式

8.房屋过户流程图

9.双方身份证明复印件

10.双方联系方式及地址二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定时间支付房价款。

5.乙方未按约定提供身份证明等必要文件。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

7.因不可抗力因素导致本协议无法履行，未与对方协商一致。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.甲方：指出售房屋的当事人。

3.乙方：指购买房屋的当事人。

4.房价款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实际占有、使用和收益权转移给乙方。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方未能提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

解决办法：甲方应在规定时间内提供相关证明文件，否则乙方有权拒绝支付房价款，并要求甲方承担违约责任。3.问题：过户过程中出现意外，导致过户失败。

解决办法：双方应共同协商，根据实际情况采取相应措施，包括但不限于重新提交资料、更改合同约定等，以完成过户手续。4.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.房产中介机构参与的二手房买卖。

4.涉及贷款的二手房买卖。

5.赠与、遗产继