2024版公积金贷款买房合同书

2024版公积金贷款买房合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为专业金融机构，具备发放公积金贷款的资质和能力；乙方自愿购买房产，并同意使用公积金贷款方式支付房款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途

乙方所借款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限

1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条贷款利率

1.公积金贷款利率按照国家和地方相关政策规定执行。

2.如遇利率调整，乙方应按照新的利率规定执行。第五条还款方式

1.乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。

2.乙方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付利息，并承担逾期还款产生的其他费用。第六条担保措施

1.乙方提供的房产作为本贷款的抵押物，抵押权自房产过户至乙方名下时设立。

2.乙方应办理并维护好相关抵押登记手续，确保甲方抵押权得到保障。第七条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

2.如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任

1.乙方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，甲方有权采取逾期利息、提前还款等措施，并要求乙方承担逾期还款产生的其他费用。

2.甲方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.公积金缴存证明

5.收入证明

6.银行流水证明

7.房屋买卖合同原件及复印件

8.抵押登记证明

9.贷款合同专用章

10.其他双方认为需要提供的材料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，视为违约。

2.乙方提供的房产信息不真实，导致贷款无法发放或贷款发放后出现纠纷，视为违约。

3.乙方未按照约定用途使用贷款，视为违约。

4.甲方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款，视为违约。

5.甲方未按照约定及时放款，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指借款人以其个人及配偶的住房公积金为还款来源，向银行申请的贷款。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，还款期限内利息逐月递减。

3.抵押物：指借款人提供给银行的用于担保贷款的财产。

4.抵押登记：指将抵押权登记在不动产登记簿上，以保障贷款银行的权益。

5.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，需要支付给银行的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供虚假房产信息。

解决办法：要求乙方立即提供真实房产信息，必要时可以解除合同。2.问题：乙方逾期还款。

解决办法：按照合同约定收取逾期利息，提前还款等，必要时可以依法行使抵押权。3.问题：甲方未按约定放款。

解决办法：甲方应及时放款，如因特殊情况无法按时放款，应与乙方协商延长合同期限。4.问题：利率调整导致还款金额变化。

解决办法：按照新的利率规定调整还款金额，并与乙方重新签订贷款合同。五、所有应用场景：

1.乙方购买自用住宅，使用公积金贷款支付房款。

2.乙方购买投资性住宅，使