2024版购房合同协议

2024版购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【省】市【区】【街道】【小区】【栋】【单元】【房号】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2甲方出售房屋的建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。房屋规划用途为【规划用途】。1.3甲方出售房屋附属设施包括：【附属设施】。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于【日期】前，将剩余购房款【金额】元整（大写：【金额】元整）支付给甲方。2.4甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。3.2如有质量问题，甲方应在验收后【天数】日内负责修复，并承担修复费用。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定交付房屋，应支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）给乙方。5.2如乙方未能按照本协议约定支付购房款，应支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）给甲方。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.附属设施清单6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.购房款支付凭证9.房屋验收报告10.修复费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证对房屋的处分权，导致合同无效，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按照约定接受房屋交付，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，不得退还。4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。6.附属设施：指房屋买卖合同中约定的与房屋相关的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并根据实际情况承担修复和赔偿责任。2.乙方未能按期支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并在规定时间内补交购房款。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应在规定时间内修复，并承担修复费用。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。五、所有应用场