二零二四年度商业物业代理租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业代理租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：物业代理租赁范围2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁用途第三条：租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条：物业使用及管理6.1乙方使用物业的要求6.2物业管理事项第七条：维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条：保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定以外的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义甲方是指拥有物业所有权或经营管理权的企业或个人。1.4乙方定义乙方是指根据本合同约定，有权使用和经营物业的一方。第二条：物业代理租赁范围2.1物业描述物业位于×××城市×××街道×××号，建筑总面积为×××平方米，包括但不限于办公区域、仓储区域、公共区域等。2.2租赁面积乙方租赁的面积为×××平方米，具体房间号和面积详见附件。2.3租赁用途乙方租赁物业主要用于×（如：办公、仓储、生产等）用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方审批同意后方可进行。第三条：租赁期限3.1起始日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2终止日期本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。第四条：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金价格为每月×××元/平方米，总计×××元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条：费用承担5.1乙方承担的费用乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等在租赁期间产生的各项费用。5.2甲方承担的费用甲方应承担包括但不限于物业维修费、公共区域维修费、物业保险费等与物业经营管理有关的费用。第六条：物业使用及管理6.1乙方使用物业的要求乙方应合理使用和爱护物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和环境卫生。6.2物业管理事项甲方应负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、维修、保洁等事项。甲方应确保物业的正常运行，为乙方提供一个安全、舒适、便利的办公环境。因乙方使用不当或其他原因导致物业设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条：维修责任7.1甲方维修责任甲方应保证物业的基本设施和设备处于良好状态。如因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应负责及时修复。7.2乙方维修责任乙方应负责自身租赁区域内的设施和设备的维护和维修。如因乙方使用不当或其他原因导致物业设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第八条：保险责任8.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求，自行办理并缴纳物业保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。如乙方未办理保险或保险金额不足，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。8.2甲方保险责任甲方应办理并缴纳物业本身的保险，保险金额应足以覆盖物业的全部价值。如甲方未办理保险，乙方有权要求甲方承担因此产生的风险和损失。第九条：违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定提供物业或未能履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。9.2乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行乙方义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。第十条：争议解决10.1争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为甲方所在地。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方支付完毕所有未支付的租金及其他费用，并按照甲方要求迁出物业。如乙方未能迁出物业，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2法律法规规定以外的其他事项本合同未涉及的事项，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和责任。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。第三方如未能按照约定履行义务，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不应超过其合同报价的×倍。第十七条：第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方委托甲乙双方可以委托第三方代为履行本合同中的一部分义务。如甲乙双方选择委托第三方，应与第三方签订委托协议，并明确约定第三方的义务和责任。第十八条：第三方费用18.1第三方费用的承担如甲乙双方选择委托第三方履行本合同义务，第三方费用应由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方费用达成一致，甲乙双方可协商决定由甲方或乙方承担。18.2第三方费用的支付甲乙双方应按照与第三方约定的支付方式及时支付第三方费用。如甲乙双方未能与第三方约定支付方式，甲乙双方应协商确定。第十九条：第三方与甲乙方的沟通与协调19.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行本合同义务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保甲乙双方的要求得到及时、准确的传达和执行。19.2第三方与甲乙方的协调如第三方在履行本合同义务过程中出现问题，第三方应与甲乙双方协商解决。如甲乙双方未能与第三方协商解决，甲乙双方可协商决定由甲方或乙方负责协调。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。20.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方解除合同21.1第三方解除合同条件本合同执行过程中，第三方如提出解除合同，应提前一个月通知甲乙双方。21.2第三方解除合同后的处理第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求迁出物业，并承担因此产生的一切费用和损失。第二十二条：其他事项22.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款，作为本合同的补充。22.2法律法规规定以外的其他事项本合同未涉及的事项，按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件二：租赁面积明细表附件三：租金支付记录附件四：物业使用和管理规定附件五：物业维修责任明细附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件八：租金支付证明文件附件九：物业检查报告附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：保密协议附件十三：附加条款附件十四：法律法规附件一：物业描述详细信息本附件应详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况，包括房屋的数量、面积、使用性质等信息。附件二：租赁面积明细表本附件应列出乙方租赁的物业面积明细，包括房间号、面积、使用用途等信息。附件三：租金支付记录本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：物业使用和管理规定本附件应详细列出物业的使用和管理规定，包括乙方使用物业的要求、物业管理事项等。附件五：物业维修责任明细本附件应明确甲乙双方在物业维修方面的责任和义务，包括维修责任、维修费用等。附件六：保险单据本附件应包括甲方办理的物业保险单据，以证明甲方对物业的保险情况。附件七：第三方服务协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的义务和责任。附件八：租金支付证明文件本附件应包括乙方支付租金的证明文件，如支付凭证、银行转账记录等。附件九：物业检查报告本附件应包括物业检查的详细报告，包括物业设施设备的状态、维修情况等。附件十：合同变更协议本附件应包括甲乙双方签订的合同变更协议，如合同条款的修改、补充等。附件十一：合同解除协议本附件应包括甲乙双方签订的合同解除协议，明确合同解除的条件和程序。附件十二：保密协议本附件应包括甲乙双方签订的保密协议，明确双方的保密义务和保密内容。附件十三：附加条款本附件应包括甲乙双方签订的附加条款，作为本合同的补充。附件十四：法律法规本附件应包括与本合同执行相关的法律法规，以供双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定支付租金。2.乙方未能按照约定使用和保管物业。3.乙方未能按照约定履行保密义务。4.甲方未能按照约定提供物业或履行甲方义务。5.甲方未能按照约定保证物业的安全和正常运行。6.第三方未能按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。例如，如果本合同约定的租金为每月10000元，乙方未能支付，则甲方有权要求乙方支付2000元违约金。如甲方未能按照合同约定提供物业，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方未能提供合同约定的办公设施，导致乙方无法正常开展业务，甲方应根据乙方的实际损失进行赔偿。如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方未能提供约定的维修服务，导致甲乙双方损失的，第三方应根据甲乙双方的实际损失进行赔偿。全文完。二零二四年度商业物业代理租赁合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3商业物业第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条：租赁代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：租赁代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式第五条：租赁代理业务的推广与招揽5.1推广方式5.2招揽要求第六条：租赁代理业务的成交与签约6.1成交确认6.2签约流程第七条：甲方权益保障7.1甲方权益保证7.2甲方资料提供第八条：乙方权益保障8.1乙方权益保证8.2乙方资料提供第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指拥有商业物业所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行商业物业租赁代理业务的自然人、法人和其他组织。1.3商业物业：指甲方拥有所有权或经营管理权的用于出租的房地产，包括房屋及其附属设施、设备、场地等。第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方代理甲方进行商业物业的租赁业务，包括但不限于招揽潜在租赁客户、推广商业物业、协助甲方与租赁客户签订租赁合同等。2.2代理职责：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行商业物业的租赁代理，维护甲方的合法权益，确保代理业务的顺利进行。第三条：租赁代理期限3.1代理起始日期：本合同签订之日起。3.2代理终止日期：本合同约定的代理期限届满之日。第四条：租赁代理费用4.1代理费用标准：乙方应向甲方支付相当于商业物业租金总额一定比例的代理费用，具体比例双方协商确定。4.2费用支付方式：代理费用由乙方按月支付，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。第五条：租赁代理业务的推广与招揽5.1推广方式：乙方应采取有效的推广手段，包括但不限于网络、报纸、户外广告等方式，进行商业物业的宣传和推广。5.2招揽要求：乙方应根据甲方的要求，对潜在租赁客户进行筛选，确保租赁客户符合甲方的经营需求。第六条：租赁代理业务的成交与签约6.1成交确认：乙方在代理过程中，如成功促成甲方与租赁客户签订租赁合同，视为代理业务成交。6.2签约流程：乙方应协助甲方与租赁客户进行租赁合同的洽谈，并在合同签订后及时向甲方报告签约情况。第八条：乙方权益保障8.1乙方权益保证：甲方应保证乙方在代理期间内的合法权益，不得干涉乙方的正常代理业务。8.2乙方资料提供：甲方应向乙方提供完整的商业物业相关资料，包括但不限于房屋权属证明、设施设备清单等。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：合同双方同意且不影响合同的履行，可以对合同进行变更。9.2终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供商业物业相关资料或干涉乙方正常代理业务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定进行推广、招揽或未能促成租赁合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。第十三条：保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第十四条：其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件说明：本合同附件包括商业物业相关资料、代理费用标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成租赁代理业务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜的，应向甲乙双方承担相应的责任。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方进行租赁代理业务的，应按照甲乙双方的指示和要求进行。2.2其他第三方介入：如评估机构、维修机构等，应根据甲乙双方的约定，提供相应的服务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的代理费用或者其他报酬。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保租赁代理业务的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，除非第三方故意或过失导致损失。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任总额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方报告代理业务的进展情况，并根据甲方的要求，保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实的商业物业信息，并根据乙方的要求，协助乙方完成租赁代理业务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出：第三方有权书面通知甲乙双方解除合作关系。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应对其退出前的事宜承担相应的责任。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其业务范围内的相关信息，包括但不限于第三方与其他方的合同关系、第三方获得的报酬等。8.2第三方信息披露时间：第三方应在甲乙双方要求的时间内，提供相关信息。第九条：第三方合规与合法性9.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。9.2第三方合法性：第三方应保证其介入行为的合法性，不得侵犯他人的合法权益。第十条：第三方保险10.1第三方保险：第三方应为其介入行为购买相应的保险，确保甲乙双方的利益得到保障。10.2第三方保险提供：第三方应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供保险单据。第十一条：第三方保密11.1第三方保密：第三方应对其在代理过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2第三方保密期限：第三方保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第十二条：第三方与其他方的关系12.1第三方与租赁客户：第三方应确保租赁客户的合法性，并对其租赁行为负责。第十三条：第三方违约的赔偿13.1第三方违约赔偿：第三方因