二零二四年度房产项目代理合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产项目代理合同(2024版)1本合同目录一览1.代理项目及范围1.1代理销售的房产类型及数量1.2代理出租的房产类型及数量1.3代理项目的地理位置及配套设施2.代理期限2.1代理销售的起始日期和结束日期2.2代理出租的起始日期和结束日期3.代理费用及支付方式3.1代理销售的佣金比例及支付方式3.2代理出租的租金金额及支付方式4.代理责任及义务4.1代理商应提供的服务及责任4.2代理商应遵守的法律法规及行业规范5.甲方（房产开发商）的权利和义务5.1甲方应提供的房产信息及资料5.2甲方应对代理商的代理行为进行监督和指导6.乙方（代理商）的权利和义务6.1乙方应积极开展代理销售和出租业务6.2乙方应对甲方的房产信息及资料保密7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1甲方违约的责任和赔偿8.2乙方违约的责任和赔偿9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序11.保密条款11.1双方应对合同内容及相关信息保密11.2违反保密条款的责任和赔偿12.不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力对合同履行影响的责任分配13.附则13.1合同的附件及说明13.2合同的修改和补充14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第一部分：合同如下：第一条代理项目及范围1.1代理销售的房产类型及数量代理商同意代理销售甲方位于【具体地址】的房产，房产类型为【住宅/商业/写字楼等】，总数量为【具体数量】。房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息，详见附件一。1.2代理出租的房产类型及数量代理商同意代理出租甲方位于【具体地址】的房产，房产类型为【住宅/商业/写字楼等】，总数量为【具体数量】。房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息，详见附件一。1.3代理项目的地理位置及配套设施代理项目位于【城市/区域】，交通便利，周边配套设施齐全，包括【学校、医院、商场、公园等】。具体地理位置及配套设施的详细描述，详见附件一。第二条代理期限2.1代理销售的起始日期和结束日期代理销售的起始日期为【2024年1月1日】，结束日期为【2024年12月31日】。2.2代理出租的起始日期和结束日期代理出租的起始日期为【2024年1月1日】，结束日期为【2024年12月31日】。第三条代理费用及支付方式3.1代理销售的佣金比例及支付方式代理商代理销售的房产，甲方应支付给代理商销售总额的【百分比】作为佣金。佣金的支付方式为【银行转账/现金支付/支票支付等】，具体支付方式由双方协商确定。3.2代理出租的租金金额及支付方式代理商代理出租的房产，甲方应支付给代理商租金的【金额】。租金的支付方式为【银行转账/现金支付/支票支付等】，具体支付方式由双方协商确定。第四条代理责任及义务4.1代理商应提供的服务及责任代理商应积极开展代理销售和出租业务，努力完成甲方交给的任务。代理商应对甲方的房产信息及资料保密，不得泄露给第三方。代理商应遵守相关法律法规及行业规范，合法经营。4.2代理商应遵守的法律法规及行业规范代理商在代理销售和出租过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。同时，代理商还应遵守房地产行业的行业规范和道德准则。第五条甲方（房产开发商）的权利和义务5.1甲方应提供的房产信息及资料甲方应向代理商提供房产的详细信息及资料，包括房产的地理位置、面积、户型、建筑结构等。同时，甲方还应提供房产的权属证明等相关文件。5.2甲方应对代理商的代理行为进行监督和指导甲方有权利对代理商的代理行为进行监督和指导，确保代理商的代理行为符合甲方的要求。甲方应协助代理商解决代理过程中出现的问题，提供必要的支持。第六条乙方（代理商）的权利和义务6.1乙方应积极开展代理销售和出租业务乙方应积极开展代理销售和出租业务，努力完成甲方交给的任务。乙方应按照甲方的要求进行推广和宣传，提供专业的销售和租赁服务。6.2乙方应对甲方的房产信息及资料保密乙方应对甲方的房产信息及资料保密，不得泄露给第三方。乙方应合法经营，遵守相关法律法规及行业规范。第八条违约责任8.1甲方违约的责任和赔偿甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。甲方违约导致代理商遭受损失的，甲方应赔偿代理商因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约的责任和赔偿乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章，并加盖公司公章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在代理期限届满后自动终止。10.3合同的续签程序如需续签，双方应在代理期限届满前三个月，签订新的合同，并明确新的代理期限、代理范围、费用等事项。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及相关信息保密双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2违反保密条款的责任和赔偿如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的责任分配因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应尽快通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、费用等事项。如不可抗力持续发生，双方可协商终止或解除合同。第十三条附则13.1合同的附件及说明本合同附件一包含房产的详细信息及资料。附件二包含合同的付款凭证、房产权属证明等相关文件。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议本合同如未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平的原则，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同时，涉及到除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。第三方介入可以是协助甲乙方履行合同，也可以是提供额外服务或产品。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产中介机构、购房者、租房者、物业管理公司、金融服务机构等。第三方介入可以是书面的，也可以是口头的。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲方应向乙方提供真实的房产信息及资料，确保乙方可根据提供的信息进行有效的销售和出租。乙方应按照甲方的要求积极开展代理业务，并按照约定向甲方支付佣金或租金。2.2第三方介入者的责任第三方介入者应按照甲乙方的要求提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量。第三方介入者应对甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。2.3甲乙方与第三方介入者的权利划分甲乙方与第三方介入者的权利划分，应根据第三方介入的具体内容进行协商确定。如涉及到费用支付、服务提供等方面，甲乙方与第三方介入者应签订相应的补充协议。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务当甲乙方在履行合同时涉及到第三方介入时，甲乙方应及时告知对方，并提供第三方的相关信息。3.2第三方介入的服务质量保障第三方介入者应保证其提供服务的质量，如因服务质量问题导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的责任。3.3第三方介入者的退出机制当第三方介入者无法按照甲乙方的要求提供服务或产品，或存在严重违约行为时，甲乙方有权终止与第三方介入者的合作，并追究其相应的责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入者的责任限额第三方介入者应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如第三方介入者的行为导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际遭受的损失。4.2甲乙方的责任限额甲乙方应对其履行合同的行为承担相应的责任。如甲乙方的行为导致第三方介入者遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方介入者的争议解决甲乙方与第三方介入者在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙方与第三方介入者可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入者与第三方介入者的争议解决第三方介入者在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，第三方介入者与第三方介入者可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密条款6.1甲乙方与第三方介入者的保密义务甲乙方与第三方介入者应对合同内容及相关信息保密，如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方介入者与第三方介入者的保密义务第三方介入者与第三方介入者应对合同内容及相关信息保密，如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息及资料房产证复印件房产平面图房产结构图房产所在区域环境介绍房产周边配套设施介绍附件二：合同付款凭证付款申请表收款确认书银行转账凭证复印件附件三：房产权属证明房产所有权证复印件房产共有权证复印件房产使用权证复印件附件四：甲方公司资质证明营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件法人代表身份证复印件附件五：乙方公司资质证明营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件法人代表身份证复印件附件六：合同补充协议补充协议双方代表签字盖章页附件七：第三方介入者信息及服务内容第三方介入者营业执照复印件第三方介入者资质证明第三方介入者服务内容详细描述说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供房产信息及资料，导致乙方无法正常开展代理业务。2.甲方提供的房产信息及资料不真实、不完整，导致乙方代理任务。3.乙方未按合同约定积极开展代理销售和出租业务，导致甲方遭受损失。4.乙方未按约定向甲方支付佣金或租金，延迟支付或拒绝支付。5.第三方介入者未按约定提供服务或产品，导致甲乙方遭受损失。6.第三方介入者提供的服务或产品质量不达标，导致甲乙方遭受损失。7.甲乙方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方实际遭受的直接经济损失的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方实际遭受的直接经济损失的赔偿责任。3.第三方介入者违约导致甲乙方遭受损失的，第三方介入者应承担甲乙方实际遭受的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按合同约定提供房产信息及资料，导致乙方无法正常开展代理业务，乙方因此遭受了10万元的直接经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应承担乙方实际遭受的10万元的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产项目代理合同(2024版)2本合同目录一览1.代理项目及范围1.1代理销售的房产类型1.2代理销售的区域范围1.3代理销售的时间期限2.代理权限及责任2.1代理商的代理权限2.2代理商的责任与义务2.3委托人的责任与义务3.销售业绩及奖励3.1销售业绩的计算方式3.2奖励机制及发放时间3.3奖励的计算方式及发放4.合同期限及续约4.1合同的有效期限4.2合同的续约条件4.3合同的终止及解除5.费用及支付方式5.1代理商的费用5.2委托人的费用5.3支付方式及时间6.沟通协调及信息反馈6.1双方的沟通协调机制6.2信息反馈的方式及时间7.保密条款7.1双方需保守的秘密信息7.2保密信息的例外情况7.3违反保密条款的后果8.法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规8.2合同争议的解决方式9.违约责任及赔偿9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担方式9.3违约赔偿的计算方式10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的证明及处理11.合同的变更及补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充内容12.合同的签署与生效12.1合同的签署方式12.2合同的生效条件13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的后果14.其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的保管及复印件14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条代理项目及范围1.1代理销售的房产类型代理商同意代理销售委托人拥有的位于北京市区的住宅、商业和办公房产，房产具体情况详见附件一。1.2代理销售的区域范围代理商应在委托人指定的区域内进行房产销售工作，未经委托人书面同意，代理商不得超范围销售。1.3代理销售的时间期限代理销售的时间期限为一年，自双方签署合同之日起计算。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条代理权限及责任2.1代理商的代理权限代理商作为委托人的唯一代理，有权代表委托人与购房者签订房产买卖合同，并收取购房款项。2.2代理商的责任与义务代理商应全力以赴进行房产销售工作，确保房产的销售进度和销售价格符合委托人的要求。同时，代理商应遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。2.3委托人的责任与义务委托人应提供真实、准确的房产信息，并保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。同时，委托人应按照合同约定支付代理商的佣金和费用。第三条销售业绩及奖励3.1销售业绩的计算方式代理商的销售业绩将以实际销售额的3%作为佣金，销售额不含税费及其他费用。3.2奖励机制及发放时间代理商在完成约定的销售业绩后，委托人将提供奖励，奖励金额为销售额的1%。奖励将在销售业绩确认后的三个月内发放。3.3奖励的计算方式及发放奖励金额将根据实际销售额计算，发放时将扣除应缴纳的税费。奖励的发放方式为银行转账。第四条合同期限及续约4.1合同的有效期限本合同的有效期限为一年，自双方签署合同之日起计算。4.2合同的续约条件如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并商定续约后的佣金比例和业绩要求。4.3合同的终止及解除合同终止或解除后，代理商应立即停止销售活动，并将已收到的购房款项全部退还给购房者。第五条费用及支付方式5.1代理商的费用代理商应承担房产销售过程中的广告费、宣传费及其他由代理商产生的费用。5.2委托人的费用委托人应承担房产销售过程中的税费、产权转移登记费及其他由委托人产生的费用。5.3支付方式及时间委托人应在每月十五日前，按照实际销售额的3%支付代理商的佣金。支付方式为银行转账。第六条沟通协调及信息反馈6.1双方的沟通协调机制双方应定期召开会议，讨论销售策略和解决销售过程中出现的问题。会议的具体时间和地点由双方协商确定。6.2信息反馈的方式及时间代理商应每月底向委托人提供销售报告，包括销售业绩、购房者信息及合同履行情况。委托人应在收到报告后五个工作日内提出反馈意见。第八条保密条款8.1双方需保守的秘密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密信息的例外情况法律要求透露或信息已经公开等情况除外。8.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息造成的实际损失的两倍。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。9.2合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任及赔偿10.1双方违约的情形双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为造成的实际损失的两倍。10.3违约赔偿的计算方式赔偿金额应包括因违约导致的直接经济损失、合同履行所需额外费用以及守约方的预期利益等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的证明及处理遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定合同的继续履行或终止。第十二条合同的变更及补充12.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充内容合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署方式合同采用书面形式，并由双方授权代表签字盖章。13.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的解除及终止14.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同终止的后果合同终止后，双方应立即停止合同约定的各项权利义务，并按照本合同的规定处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、购房客户、金融机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应遵守本合同的约定。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并对第三方履行合同过程中的行为负责。2.2第三方的权利与义务第三方在介入合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入时明确。3.2第三方超过责任限额的处理第三方超过责任限额的行为，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲乙双方均有权依法追偿。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请第三方如需介入合同，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。4.2甲乙双方的审批甲乙双方应在收到第三方申请后十个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。4.3第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方达成介入协议后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入后的沟通协调5.1甲乙双方与第三方的沟通协调5.2信息反馈第三方应在约定的时间内向甲乙双方反馈合同履行情况，甲乙双方对反馈的信息进行核实。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成时，甲乙双方均有权依法追偿。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定处理未了事项。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2赔偿金额计算赔偿金额应包括因违约导致的直接经济损失、合同履行所需额外费用以及守约方的预期利益等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十条法律适用及争议解决