2024版购房合同流程

2024版购房合同流程合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋为______(房屋性质，如：住宅、商业等)性质，规划用途为______(规划用途，如：居住、商业等)。1.3甲方保证该房屋符合国家关于______(房屋性质)的法律法规及相关政策要求。第二条房屋交易价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）______(支付方式，如：一次性付款、按揭付款等)支付；（2）付款时间为______(付款时间，如：签署合同之日起×日内、过户之日起×日内等)；（3）付款金额为______(付款金额，如：房价款的×%、房价款的全额等)。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为______(交付时间，如：签署合同之日起×日内、过户之日起×日内等)。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为______(过户完成时间，如：签署合同之日起×日内、付款之日起×日内等)。3.3双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家关于______(房屋性质)的法律法规及相关政策要求。4.2甲方对房屋的______(保修范围，如：结构、设备、设施等)承担保修责任，保修期限为______(保修期限，如：×年、×月等)。4.3甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修。维修费用由甲方承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______(年)______(月)______(日)一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋质量保修合同

6.双方身份证明文件

7.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按照合同约定支付房价款。

4.乙方未按照合同约定履行合同义务。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的甲方。

2.买受人：指购买房屋的乙方。

3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。

4.交付：指甲方将房屋及相关钥匙、证件等交给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.保修：指甲方对房屋质量问题承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定交付房屋或质量不符合要求的情况，乙方可以要求甲方履行合同或承担违约责任。

2.遇到乙方未按约定支付房价款的情况，甲方可以要求乙方支付房价款或承担违约责任。

3.遇到过户手续办理不顺利的情况，甲方应积极协助乙方办理相关手续，双方也可寻求专业律师的帮助。

4.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或承担违约责任。

5.遇到合同履行过程中的其他问题，双方应积极沟通协商，寻求合理的解决办