2024版购房合同定金收据单

2024版购房合同定金收据单合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房产规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的附属设施及装修情况如下：（详细列出房产的附属设施及装修情况）第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方支付房价款的方式如下：（详细列出支付方式，如首付款、贷款等）2.3乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房产的定金。定金支付后，乙方不按约履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本合同的，应双倍返还定金。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产。3.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。3.4双方应共同配合办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为房价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产附属设施及装修情况清单3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房产过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。4.双方未共同配合办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为拥有并出售房产的个人或单位。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房产的个人或单位。3.定金：指乙方支付给甲方的购房定金，用于证明乙方的购买诚意。4.房价款：指乙方购买房产所需支付的总价款，包括房屋买卖价款、装修价款、家具家电价款等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和责任，并根据合同约定支付违约金。2.甲方未保证房产权属清晰：如甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。解决办法：甲方应及时解决权属问题，确保房产能顺利过户给乙方。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。解决办法：双方协商确定延迟支付的原因和责任，并根据合同约定支付违约金。4.双方未共同配合办理房产过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，如一方拒绝配合，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应及时沟通，协商办理过户手续，确保房产顺利过户。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产，作为自住或投资。2.单位购房：适用于企事业单位购买房产，作为